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2025年最新衡水物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

2024-05-26 03:10:44 大風(fēng)車考試網(wǎng)

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的,以保證小區(qū)的安全問題,而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的,那么對(duì)于2024年衡水物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?衡水物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目?以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

2025年最新衡水物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

一、2024年衡水物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布,以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn),僅供參考。

項(xiàng)目單位一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)
清潔衛(wèi)生費(fèi)元/方米/月0.0760.0590.0400.0350.030
秩序維護(hù)費(fèi)元/方米/月0.1060.0530.0300.0060.004
綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)元/方米/月0.0630.0500.0220.0060.003
設(shè)施維修費(fèi)元/方米/月0.120.100.0590.0500.036
綜合管理費(fèi)元/方米/月0.3150.2180.1490.1130.077
公共性物業(yè)

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

(基準(zhǔn)價(jià))

元/方米/月0.680.480.300.210.15
電梯費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12層以上元/方米/月0.30.30.30.30.3
12層以下(含12層)元/方米/月0.350.350.350.350.35
備注1. 單位面積按建筑面積計(jì)算,清潔衛(wèi)生費(fèi)不含轉(zhuǎn)運(yùn)站至垃圾銷納場(chǎng)費(fèi)用和垃圾處理費(fèi)。2. 設(shè)施維修費(fèi)用為共用部位、設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù),不含大修、中修、更新、改造。3. 公共性物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),可按基準(zhǔn)價(jià)上下浮動(dòng)10%。4. 已獲省級(jí)優(yōu)秀小區(qū)的基準(zhǔn)價(jià)可上浮5%,獲國(guó)家級(jí)優(yōu)秀小區(qū)的可上浮8%。5. 以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)用。如需投保,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定,保險(xiǎn)費(fèi)用另行收取。





二、衡水物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng):建筑物管理包含房屋建筑進(jìn)行定期的保養(yǎng)和計(jì)劃性維修,使之保持良好的使用狀態(tài),延長(zhǎng)其使用年限。設(shè)備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設(shè)施的管理包含道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等。
2、物業(yè)的專項(xiàng)管理:治安管理的區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范,外來人員詢問登記,夜間巡邏,公共秩序的維護(hù)。清潔管理的區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進(jìn)行定時(shí)定點(diǎn)的清除。綠化管理的區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺,灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊(duì)伍,配備消防器械,并對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進(jìn)出小區(qū)發(fā)卡管理,保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通。
5、突發(fā)事件的處理包含電梯困人的應(yīng)急預(yù)案、停電和電力故障應(yīng)急預(yù)案、盜竊匪警應(yīng)急預(yù)案。
6、社區(qū)文化建設(shè),節(jié)日文藝聯(lián)歡會(huì)、各種趣味比賽、旅游等。
7、服務(wù):特約服務(wù)、便民服務(wù)。

三、衡水回遷房有沒有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、衡水的簡(jiǎn)單介紹

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:

管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

物業(yè)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

物業(yè)服務(wù)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

辦公費(fèi)用;物業(yè)服務(wù)人固定資產(chǎn)折舊;

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

供水企業(yè)已接管的,二次加壓運(yùn)行維護(hù)費(fèi)不計(jì)入物業(yè)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。保修期內(nèi)應(yīng)由建設(shè)單位履行保修職責(zé)而支出的維修費(fèi)及應(yīng)由住宅專項(xiàng)維修資金支出的維修、更新、改造費(fèi)用不計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或物業(yè)服務(wù)成本。電梯費(fèi)等物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)可單獨(dú)制定。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)法定產(chǎn)權(quán)建筑面積按月計(jì)收,雙方合同約定預(yù)收的,原則上預(yù)收期限不得超過六個(gè)月。經(jīng)業(yè)主同意,物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主對(duì)預(yù)收期限另有約定的,從其約定。已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的,按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的建筑面積計(jì)收;已出售尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的,按照商品房買賣合同約定的建筑面積計(jì)收。儲(chǔ)藏間、車位(庫)面積不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)收費(fèi)面積,但改變用途用于商業(yè)、居住的除外。

機(jī)動(dòng)車停放費(fèi)及其他服務(wù)費(fèi)

車輛停放費(fèi)用

物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的車輛停放服務(wù)收費(fèi)管理,按照政府價(jià)格主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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