2025年最新滄州物業費收費標準多少錢一平方

2024-05-26 03:04:00 大風車考試網

大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的，以保證小區的安全問題，而且小區是要收取一定的物業費的，那么對于2024年滄州物業費收取標準是怎樣的呢？滄州物業費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數據。供市民朋友朋友參考。

一、2024年滄州物業費收費標準

2024年的最新物業收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

將物業服務等級基準價調整為：

特級1.80元/方米/月，

一級1.25元/方米/月，

二級0.95元/方米/月，

三級0.60元/方米/月，

物業服務等級達不到三級標準的住宅區，物業服務企業可在所在地居民委員會指導監督下，經多數業主同意，協商約定本住宅區物業服務項目、服務內容和收費標準，約定收費標準不得高于三級基準價的70%

各住宅區在執行本等級基準價標準時，實際收費標準可根據物業服務企業提供的服務質量，依照基準價上下浮動10%（達不到三級標準的除外）；獲市級物業管理標準化示范項目的住宅區收費標準可按基準價上浮13%；獲省級以上物業管理標準化示范項目的住宅區可按基準價上浮15%。

電梯和二次供水電費收費標準

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電梯運行費實行最高限價管理。電梯運行費：單棟(單元)樓房一梯兩戶（含兩梯四戶以上）最高7層及以下的每方米最高不得超過0.43元，8層至12層的每月每方米最高不得超過0.35元，13層至22層的每月每方米最高不得超過0.30元，23層及以上每月每方米不得超過0.27元。

單棟(單元)樓房為一戶兩梯戶型的，電梯運行費按以上相應標準的1.8倍之內收取；一梯一戶（兩梯兩戶）戶型的按1.5倍之內收取；兩梯三戶戶型按以上標準的1.3倍之內收取。

需要由物業企業進行二次加壓供水的住宅區，二次加壓產生的費用按0.05元/月.方米收取。供水企業接管供水業務和不需要二次供水的住宅區不得收取此項費用。

清運裝修垃圾收費標準

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物業服務企業不得向業主收取裝修保證金（押金）、裝修管理服務費、裝修電梯使用費。業主對房屋進行裝修時，產生的裝修垃圾和渣土由物業公司負責清運,裝修垃圾清運費按建筑面積每方米不超過5.00元的標準一次性收取。

對業主實行出入證（卡）管理的，首次發放時每戶免費三個，超過三個或丟失損壞的可以據實收取工本費。

房屋空置是否需要繳納物業費

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業主辦理入住手續后沒有裝修且無人居住的空置住房，業主應事前向物業服務企業書面說明，經確認后物業服務費和電梯運行費按收費標準的80%交納。

此外，《通知》還規定，物業服務費、電梯使用費、供水二次加壓費用按月或按季度收取，最長不得超過一年，具體收費時限由雙方約定。

根據規定，物業服務收費應按規定實行明碼標價。物業服務企業應當在物業服務區域內的顯著位置，將物業服務內容、服務等級標準、收費項目、收費標準、收費依據、價格舉報電話、物業服務投訴電話等進行公示。

二、滄州物業費包括哪些項目

1、物業的維護與保養：建筑物管理包含房屋建筑進行定期的保養和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態，延長其使用年限。設備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設施的管理包含道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區景觀設施等。
2、物業的專項管理：治安管理的區域范圍內的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清潔管理的區域范圍內的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除。綠化管理的區域范圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設備設施進行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區發卡管理，保持轄區內交通道路的暢通。
5、突發事件的處理包含電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案。
6、社區文化建設，節日文藝聯歡會、各種趣味比賽、旅游等。
7、服務：特約服務、便民服務。