河南公積金繳存比例和繳存基數(shù)調(diào)整，公積金貸款的計(jì)算方法。河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)出通知，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)2017年省直住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)進(jìn)行調(diào)整。2017年住房公積金年度單位和職工個(gè)人月繳存總額上限為3180元，月繳存總額下限為160元。繳存年度為2017年7月1日至2017年6月30日。

通知提出，2017年省直住房公積金繳存比例應(yīng)為單位和職工各8%~12%。其中，省直行政、全供事業(yè)單位住房公積金繳存比例為單位和職工各12%，其他企事業(yè)單位住房公積金繳存比例為單位和職工各8%~12%。據(jù)介紹，鄭州市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的2015年度全市非私營(yíng)企業(yè)在崗職工均工資為52987元、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)在崗職工均工資為33495元。單位職工2015年度的均工資達(dá)到或超過(guò)當(dāng)年均工資水的，住房公積金繳存比例不得低于10%；達(dá)到當(dāng)年均工資水80%的，住房公積金繳存比例不得低于8%。住房公積金月繳存基數(shù)原則上不超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月均工資的3倍，不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。2017年住房公積金年度月繳存工資基數(shù)上限為13247元，月繳存工資基數(shù)下限為1600元；單位和職工個(gè)人月繳存總額上限為3180元，月繳存總額下限為160元。與2015年度相比，月繳存總額下限增長(zhǎng)了20元，上限增長(zhǎng)了224元。繳存比例非私營(yíng)單位據(jù)介紹，鄭州市統(tǒng)計(jì)局公布的2015年度全市非私營(yíng)單位在崗職工均工資為52987元。非私營(yíng)單位繳存職工2015年度的均工資達(dá)到或超過(guò)全市當(dāng)年均工資水的，繳存比例不得低于10%（即441.56元，52987÷12×10%）。達(dá)到當(dāng)年均工資80%(42390元)的，繳存比例不得低于8%（即282.6元，42390÷12×8%）。私

營(yíng)企業(yè)對(duì)于私營(yíng)企業(yè)的繳存標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市統(tǒng)計(jì)局公布的2015年度城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)就業(yè)人員均工資為33495元。城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)繳存職工2015的年度均工資達(dá)到或超過(guò)當(dāng)年均工資水的，繳存比例不得低于10%（即279.13元，33495÷12×10%）。達(dá)到當(dāng)年均工資80%（26796元）的，繳存比例不得低于8%（即178.64元，26796÷12×8%）。繳存數(shù)額月繳存上限為3180元通知稱(chēng)，2016住房公積金繳存年度，鄭州住房公積金繳存比例為單位、職工個(gè)人各繳納5%~12%。按照住房公積金月繳存基數(shù)原則上不得超過(guò)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工均工資3倍的意見(jiàn)，確定2017年度住房公積金月繳存基數(shù)上限為13250元，住房公積金月繳存額上限為3180元，月繳存基數(shù)的下限按照鄭州市2015年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)，住房公積金月繳存基數(shù)的下限為1600元，住房公積金月繳存額下限為160元。住房公積金繳存基數(shù)核定工作每年一次，今年的核定時(shí)間為：7月1日至7月31日。月繳存額在20萬(wàn)元（含20萬(wàn)元）以上的單位，在鄭州住房公積金管理中心歸集管理處辦理；月繳存額在20萬(wàn)元以下的單位，在住房公積金管理中心繳存網(wǎng)點(diǎn)辦理。

2017年河南省直住房公積金最新貸款額度

一、貸款申請(qǐng)人單方繳存狀況符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元；夫妻雙方繳存狀況同時(shí)符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元。

二、已辦理過(guò)兩次住房公積金貸款的，不能再次申請(qǐng)省直住房公積金貸款。

三、如貸款申請(qǐng)人、配偶和共有人信用記錄中存在逾期記錄的需合并計(jì)算，累計(jì)逾期超過(guò)6期，單筆連續(xù)逾期超過(guò)3期的，不予貸款。

四、貸款申請(qǐng)人在中心有住房公積金貸款已結(jié)清，房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的《房屋登記查詢(xún)證明》中無(wú)此套住房信息，同時(shí)無(wú)法提供房地產(chǎn)管理部門(mén)的交易證明，仍確定為家庭有住房。

五、開(kāi)發(fā)商備案樓盤(pán)在市區(qū)內(nèi)高層需建到2/3、多層封頂，郊縣樓盤(pán)均需封頂。

六、暫停辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。公積金貸款的計(jì)算方法2015年央行對(duì)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，下面將為大家專(zhuān)門(mén)介紹一下公積金貸款計(jì)算的方式方法。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。3.按照貸款最高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬(wàn)元。4.以公積金賬戶(hù)余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×20。