2025年甘肅公積金貸款額度計算方法和公司

2024-05-27 05:30:28 大風車考試網

為落實好省政府《關于促進房地產業持續穩定健康發展的意見》(即“25條意見”)政策，用足用好住房公積金支持房地產業務發展的政策措施，省住房資金管理中心(以下簡稱“省中心”)日前發布“14條措施對25條進行細化。

1貸款額度提高至60萬元正常、連續、足額繳存住房公積金六個月及以上的住房公積金繳存職工，即可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元，單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。

2首付比例降低至20%省中心住房公積金貸款首付比例由原來的30%降低為20%。

3異地貸款互認省中心執行住房公積金繳存異地互認政策。省中心住房公積金繳存職工在異地購房或其他住房公積金管理中心的繳存職工在蘭州市域購房，均可向省中心申請住房公積金貸款。

4支持“商轉公”已辦理商業銀行住房貸款，且已取得房屋所有權證的省中心住房公積金繳存職工，均可轉為住房公積金貸款。

5推進“組合貸”積極協調房地產管理部門及各受委托銀行，推進商業銀行住房貸款與省中心住房公積金貸款的組合貸款。

6縮短辦理時限住房公積金抵押擔保貸款辦理時限由原來的自借款人正式完整交件之日起16個工作日放款縮短為10個工作日；置業擔保貸款自借款人正式完整交件之日起3個工作日放款。

7為貸款人“減負”原來由貸款職工本人繳納的抵押登記費，此后將由省中心承擔，進一步降低貸款職工的貸款負擔。

8延長提取時限省中心住房公積金繳存職工購買住房，可憑三年內的《房屋所有權證》、《商品房買賣合同》或購房協議，申請一次提取職工本人、父母、配偶及子女的住房公積金，提取金額為當前賬戶內的余額且不超過購房款總額。

9租賃公租房也能提取公積金正常、連續、足額繳存住房公積金六個月及以上，且本人及配偶在蘭州市域內無自有住房的省中心住房公積金繳存職工，租賃公租房或其他住房時都可提取公積金。

10繳暖氣費等住房消費也能提取公積金正常、連續、足額繳存住房公積金三個月及以上，且未以其他形式提取過住房公積金或者申請過住房公積金貸款的省中心住房公積金繳存職工，可憑職工本人或配偶的《房屋所有權證》，每年度可提取住房公積金用于住房消費(包括物業管理和水電暖等費用)。當年累計提取額分別不超過職工本人和配偶當年住房公積金繳存額的50%。

11提高低保職工公積金提取額度納入城鎮居民最低生活保障范圍的省中心住房公積金繳存職工，可提取的住房公積金額度，由原來的不超過低保金領取額提高至職工本人和配偶住房公積金賬戶內余額。

12提取公積金償還住房貸款政策調整省中心住房公積金繳存職工在償還商業銀行住房貸款和其他住房公積金管理中心住房公積金貸款時，由原來“須按月償還貸款滿十二期后，才可提取職工本人和配偶的住房公積金，且提取的住房公積金額度不得超過十二期月償還額之和”，調整為“可提取職工本人和配偶的住房公積金賬戶內余額用于部分提前還款，提取額度合并計算后不超過貸款本息總額。”省中心住房公積金繳存職工償還省中心住房公積金貸款時，如住房公積金賬戶內余額滿5000元及以上，可每年度使用住房公積金充還貸款。

13提高購房的住房公積金提取額度省中心住房公積金繳存職工購買住房(不含二手房)提取住房公積金時，需提供首付款發票額度此次做了調整，由原來“不低于房款總額30%”降低為“不低于房款總額20%”，提取額度為住房公積金賬戶內余額且不超過購房款總額。

14政務大廳也受理住房公積金貸款目前，省中心已建成使用城關業務受理大廳和安寧業務受理大廳，西固和東崗業務受理大廳將在年內陸續投入使用。其中，通過與房地產管理部門和受委托銀行等多方聯動疏通業務瓶頸、優化配置管理服務資源，在蘭州市政務服務中心房產分中心設立了住房公積金貸款業務受理大廳，打通了為住房公積金繳存職工服務的“最后一公里”

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