“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90方米以下的契稅為成交價的1％；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3％。

2、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1％。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1％的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。

3、查檔費。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。

4、營業稅。營業稅是成交價的5.55％，征收標準分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。

5、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。

6、工本費。工本費是每本80塊錢。

7、交易手續費。產權證面積小于144方米的交易手續費為5元／方米，大于等于144方米的交易手續費為8元／方米，房改房是2.5元／方米。

上海買房稅費怎么算？

上海貸款買房政策有哪些？

1、商業貸款政策

（1）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35％；

（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低于70％。

2、公積金貸款政策

一、2021年上海人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉，因為現在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，上海人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息，僅供參考。最新統計數據顯示，截至7月底，本市已有8496人次申請職業技能提升補貼。本市勞動者獲得職業技能等級證書后，納入人才統計范圍，...查看更多

二、2021年上海人才引進購房落戶政策,上海人才落戶買房補貼有那些

一說到買房子大家都非常的熟悉，因為現在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，多地人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息，僅供參考。落戶上海政策有效期：上海五大新城落戶新政策五大新城落戶與積分具體政策細則會在6月底出臺一、在人才引進方面（1）對新城重...查看更多

三、外地人在上海買房需要什么條件,2021非上海戶籍買房條件

滬籍限購政策滬籍單身：一、單獨名下有房，限購。二、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。三、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套（含3套），限購滬籍已婚人士一、夫妻雙方都是上海戶籍a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購二套住房。b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母...查看更多

四、上海最新限購政策2021解讀,上海買房限購政策

上海限購政策限購總體原則：僅指上海的70年產權住宅，全國不同城市房產互不影響。在上海，不同人群有著不同的限購政策，我們分別來理一理，你可以據此自測下自己是否有購房資格，以及可買幾套。滬籍單身???1、單獨名下有房，限購。2、單獨名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。3、單獨名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超過3套（含3套），限購。...查看更多

五、2020年上海戶口遷入政策條件規定,上海買房落戶政策詳細解讀

4月25日，上海市政府官網發布《上海市人民政府關于進一步推進本市戶籍制度改革的若干意見》(下稱《若干意見》)，并表示，要完善居住證、居住證轉辦常住戶口、直接落戶政策，在此基礎上，逐步建立積分落戶政策。具體來說，就是要根據綜合承載能力和經濟社會發展需要，以具有合法穩定就業和合法穩定住所、參加城鎮社會保險年限、連續居住年限等為主要指標，合理設置積分分值。按照總量控制、公開透明、有序辦理、公公正的原則...查看更多

六、2019年上海首套房和二套房買房契稅征收標準

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。今天師達教育網小編為大家精心準備的是：上海買房的契稅征收相關標準。具體內容如下，歡迎參考閱讀：上海房屋契稅征收標準：一、90方以下(不包含90方)契稅1%。二、90方~144方以下(包含90方、不包含144方)契稅1.5%。三、144...查看更多

七、2019年上海房地產買房限貸限購最新政策契稅

大風車網整理的2017上海房產新政契稅的相關消息，歡迎大家閱讀!一、契稅征收標準：1、家庭購買首套90以下1%;2、家庭購買首套90以上1.5%;3、家庭在滬有一套房產則按照3%征收。Tips：1、2017年7月8日開始，契稅可以以家庭為單位分別征收。舉例說明：產證上父母+成年子女。父母有另外套房，子女家庭沒有，現在是契稅不唯一，3% 。7月8日以后父母份額交3%;子女份額首套1%(90方以...查看更多

八、2019年上海房地產買房限貸限購最新政策

大風車網整理的2017年上海房產新政的相關消息，歡迎大家閱讀!上海戶籍 ? 限購政策如果是單身：單獨名下有房，不可購買住房。單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。如果已婚，又分以下兩種情況：>> 第一種情況：夫妻雙方都是上海戶籍夫妻雙方在2011年1月30日...查看更多

九、國五條上海房地產買房限貸限購最新政策2019年

大風車網整理的國五條上海房產新政2017的相關你內容，歡迎閱讀!幾天來，多家中介向記者爆料，受到“國五條”細則出臺的影響，門店的新增房源掛牌量激增一倍。值得關注的是，目前官方版的新政解讀還未出來，新政的執行時間也沒有確定。因此，不少人在咨詢買房時都擔心陷入“交稅時間差”的風險中。針對樓市調控新政，朱俊春的研究報告稱，房產新政出乎意料，構成股市重大利好。該政策直接利好新屋銷售，促進新開工;也是對投資...查看更多

十、2019年上海房地產買房限貸限購最新政策細則

大風車網整理的2017上海房產新政細則的相關內容，歡迎大家閱讀!2017年3月25日，上海出臺《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場穩健康發展的若干意見》(簡稱“滬九條”)對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低...查看更多

（1）購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30％（住房面積大于90），面積小于或等于90低首付比例為20％；

（2）調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房貸款利率上浮10％；二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元；

（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款；

（4）借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍；

（5）嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40％。