“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在七臺(tái)河是首套住房的話(huà)，那么總價(jià)156萬(wàn)元的住房需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：1560000 * 1.5% = 23400元

說(shuō)明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說(shuō)明：維修基金一般按購(gòu)房款2%-3%的比例或每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀(guān)部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：23400 + 5 + 13000 + 80 = 36485元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本相同，區(qū)別就是住房面積在90米以上（不含90米）的話(huà)，契稅按2%征收，既1560000 * 2% = 31200元。

二手房要交什么稅？

如果你購(gòu)買(mǎi)的是首套住房，且賣(mài)家住房為滿(mǎn)五唯一的，那么130米，總價(jià)156.0萬(wàn)元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅

個(gè)稅：1560000 * 1% = 15600元，或住房交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

（1）.2021年七臺(tái)河人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

買(mǎi)房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買(mǎi)，那么，不管要在外地購(gòu)買(mǎi)還是要在本地購(gòu)買(mǎi)，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，七臺(tái)河人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話(huà)它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。一、引進(jìn)對(duì)象和條件(一)引進(jìn)對(duì)象全日制統(tǒng)招本科二批次A段及以上學(xué)歷。30周歲以下(1990年7月及以后出生)。應(yīng)屆畢業(yè)生須...查看更多

（2）.七臺(tái)河最新限購(gòu)政策2021解讀,七臺(tái)河買(mǎi)房限購(gòu)政策

外地人申請(qǐng)七臺(tái)河自住商品房流程是什么１、報(bào)名，七臺(tái)河開(kāi)發(fā)商會(huì)在住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于１５天的公示，有買(mǎi)房意向的市民，在不少于１５天的公示期中，可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房／限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。２、核驗(yàn)，七臺(tái)河市住建委相關(guān)部門(mén)和開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的２０個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)給...查看更多

契稅：1560000 * 1.5% = 23400元

說(shuō)明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評(píng)估費(fèi)：1560000（總價(jià)） * 0.5% = 7800元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：23400 + 260 + 7800 + 80 = 31540元

如果你購(gòu)買(mǎi)的二手房是二套住房，或購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1560000 * 3% = 46800元。