“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集2020年的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在長(zhǎng)春是首套房的話，那么面積110米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一的住房需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：3080000 * 1.5% = 46200元

說(shuō)明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：110（面積） * 100 = 11000元

說(shuō)明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每方米100元測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：46200 + 5 + 11000 + 80 = 57285元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套房大致相同，區(qū)別就是住房面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既3080000 * 2% = 61600元。

二手房要交哪些稅？

如果你購(gòu)買的是首套房，且賣家住房為滿五唯一的，那么110米，總價(jià)308.0萬(wàn)元的住房，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：3080000 * 1% = 30800元，或住房買賣利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：3080000 * 1.5% = 46200元

說(shuō)明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：110（面積） * 2 = 220元

房屋評(píng)估費(fèi)：3080000（總價(jià)） * 0.5% = 15400元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：46200 + 220 + 15400 + 80 = 61900元

如果你購(gòu)買的二手房是二套住房，或是購(gòu)買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既3080000 * 3% = 92400元。