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2025年撫順買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-20 11:53:08 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年撫順買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

假如你在撫順是首套的話,那么面積110米、房價2萬元一的房屋需要繳納以下費用:

契稅:2530000 * 1.5% = 37950元

說明:房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:110(面積) * 100 = 11000元

說明:維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每方米100元測算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:37950 + 5 + 11000 + 80 = 49035元

假如是二套房,繳納費用與首套大致相同,區別就是房屋面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既2530000 * 2% = 50600元。

二手房要交什么稅?

假如你買的是首套,且賣家房屋為滿五唯一的,那么110米,總價253.0萬元的房屋,買賣方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2530000 * 1% = 25300元,或房屋買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

一、2021年撫順人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉,因為現在是買房的最好時期,很多人都想購買,那么,不管要在外地購買還是要在本地購買,我們都必須要了解其中的政策,所以大家可以先看一下,撫順人才購房的新政都有什么,然后,還要清楚購房補貼都有什么,一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息,僅供參考。窗口辦理1、審批者在網上提交想要班里的事項及材料或本人到辦理機構進行申請。2、上交所需材料,具體所需材料一覽可點擊這里,等待...查看更多

二、撫順最新限購政策2021解讀,撫順買房限購政策

《撫順市住房公積金個人購房貸款管理辦法》(以下簡稱《個貸管理辦法》)。新《個貸辦法》將住房公積金個人購房貸款明確為“向住房公積金繳存人發放的,用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項貸款”,市住房公積金管理中心根據借款人申請公積金貸款次數、償還能力、公積金繳存情況、房屋價格、借款期限、抵押房產現值等情況綜合確定貸款額度。明確:購買新建商品住房,貸款額度不得超過80萬元;購買二手住房或拍賣住房,貸款...查看更多

三、2020年撫順戶口遷入政策條件規定,撫順買房落戶政策詳細解讀

2017年撫順戶口遷入政策條件規定,撫順買房落戶政策詳細解讀辦理條件1、父母投靠子女戶口遷入2、畢業生分配戶口遷入3、學校錄取新生戶口遷入4、夫妻投靠戶口遷入5、子女投靠父母戶口遷入6、購買商品房或自建房屋戶口遷入注:1.公民因親屬投靠、工作調動、人才引進、購房落戶、投資引資、務工等原因申報戶口遷入的,應當符合遷入地戶口準入條件。2.省內戶口遷移不再使用戶籍證明,省外公民申請戶籍遷入的,應盡量通過...查看更多

四、2020年撫順買房補貼優惠新政策,首套房二套房首付比例規定

據媒體報道,發改委日在官網發布由其政策研究室撰寫的題為《更好發揮投資對經濟增長的關鍵作用》的文章。文章指出,鼓勵商品房庫存較大的城市進一步加大去庫存力度,可采取發放購房補貼、先租后售、與政府共有產權等方式促進居民購房。發放購房補貼,一個既熟悉又略感陌生的概念。雖然在刺激房地產交易、推動房地產市場走出低迷的過程中,個別地區也采用了這一手段,但從總體上講,直接給購房者發放補貼的做法還是不太多。現在,...查看更多

契稅:2530000 * 1.5% = 37950元

說明:房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:110(面積) * 2 = 220元

房屋評估費:2530000(總價) * 0.5% = 12650元

房屋所有權登記費:80元

合計:37950 + 220 + 12650 + 80 = 50900元

假如你買的二手房是二套房屋,或是買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2530000 * 3% = 75900元。

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