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2025年天水買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

2024-05-21 06:14:14 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集2020年的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年天水買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

新房要交什么稅?

假如你在天水是首套住房的話,那么面積130米、房價1萬元一的住房需要繳納以下費用:

契稅:2080000 * 1.5% = 31200元

說明:住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:130(面積) * 100 = 13000元

說明:維修基金通常按買房款2%-3%的占比或者每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每方米100元計算為例

權(quán)屬登記費:80元

稅費總價:31200 + 5 + 13000 + 80 = 44285元

假如是二套房,繳納費用與首套住房基本一致,區(qū)別就是住房面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既2080000 * 2% = 41600元。

二手房要交什么稅?

假如你選購的是首套住房,且賣家住房為滿五唯一的,那么130米,總價208.0萬元的住房,交易雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔(dān)費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2080000 * 1% = 20800元,或住房買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

(一)、2021年天水人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細(xì)則

2025年天水買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

買房子大家都非常的熟悉,因為現(xiàn)在是買房的最好時期,很多人都想購買,那么,不管要在外地購買還是要在本地購買,我們都必須要了解其中的政策,所以大家可以先看一下,天水人才購房的新政都有什么,然后,還要清楚購房補貼都有什么,一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。為深入實施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略,優(yōu)化人才隊伍結(jié)構(gòu),根據(jù)天水市委、市政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市人才隊伍建設(shè)的實施方案》,市委組織部...查看更多

(二)、天水最新限購政策2021解讀,天水買房限購政策

天水限購為了進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康有序發(fā)展,嚴(yán)控貸款風(fēng)險,保障資金安全,加強(qiáng)信貸管理,經(jīng)市住房公積金管理委員會四屆一次會議審議通過,現(xiàn)就調(diào)整全市住房公積金個人貸款政策有關(guān)事項通知如下:(一)公積金聯(lián)保貸款額度為公積金聯(lián)保人公積金余額的兩倍,且不超過20萬元,貸款期限不超過20年。(二)公積金貸款申請人夫妻雙方都繳存公積金的,兩區(qū)公積金貸款最高額度60萬元,五縣公積金貸款最高額度50萬元;...查看更多

契稅:2080000 * 1.5% = 31200元

說明:住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費:130(面積) * 2 = 260元

房屋評估費:2080000(總價) * 0.5% = 10400元

房屋所有權(quán)登記費:80元

合計:31200 + 260 + 10400 + 80 = 41940元

假如你選購的二手房是二套住房,或者選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2080000 * 3% = 62400元。

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