都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

西安地處我國西北地區，是陜西省的省會，同時也是我國15個副省級城市之一，西北地區唯一的特大城市，隨著關中原城市群規劃的批復，西安成為我國第九個獲批支持建設國家中心城市的城市（共有4個城市確定為國家中心城市，其他5個城市獲批建設國家中心城市）。

截止到2020年，西安市共下轄11個區（碑林區、雁塔區、蓮湖區、未央區、新城區、灞橋區、臨潼區、閻良區、?邑區、長安區、高陵區）和2個縣（藍田縣、周至縣）以及一個功能區即國家級新區??西咸新區。

在以上11區2縣的區劃內還涵蓋了如西安高新技術產業開發區、西安經濟技術開發區、西安曲江文化產業示范區、西安?灞生態區、西安國家民用航天產業基地、西安閻良國家航空基地等多個不同定位的產業園區。

網友提問未來5年（即2020-2025年）西安發展前景最大的區域是哪里？

如果我們把上述13個區縣1個功能區和4區2基地比作同一個班級里的學生，這個問題就相當于在問5年后哪個學生在社會上發展的最好？

生活在這20個區域內的西安市民就相當于這20個學生的家長和親友，其中理智大度的家長和親友雖然內心希望自己的孩子未來發展的最好，但是口頭上還是會肯定那些過去和當前學習成績最好、年來學習成績進步最快的學生。

這里學生們的學習成績就等同于以上各區縣過去幾年的GDP總量以及增速，因此在回答一個面向未來的預判性問題時，我個人在這里的判斷依據之一是：各城區GDP總量及增速。

西安市13區縣GDP

因為是預測未來5年的發展前景，因此在列舉西安市各區縣GDP時，我將時間跨度拉到2017-2019三年時間，通過三年時間來看看西安各區縣GDP排名變化。

西安市13區縣2017、2018GDP數據對比

西安市13區縣2018、2019GDP數據對比（上圖）

根據以上2017、2018、2019三年間西安市各區縣GDP排名我們發現：

1、雁塔區在西安市各區縣中具有絕對優勢，不僅GDP遙遙領先其他區縣，就是在整個中西部城市中也位列頭部梯隊；同時雁塔區的GDP增速也一直高于其他區縣和整個西安市均增速；雁塔區內包含了高新區的絕大部分以及曲江新區。

2、未央區在2017年與碑林區還有28.96億元的GDP差距，然而在2018年就實現了對碑林區的反超，截止到2019年未央區GDP已經與碑林區拉開了241.1億元的差額。

3、長安區雖然2017-2019年GDP總量一直位居全市第4位，并未發生改變；然而長安區卻一直在全力追趕并對前三區形成了一定威脅；三年時間排名第4的長安區將與第3名的GDP差額由53.5億元縮小至12.76億元，且2019年10.13%的名義增速已經排名西安第3位。

4、值得強調的是2019年西安市13區縣中的新城區、蓮湖區、高陵區、?邑區、藍田縣和周至縣均出現了GDP負增長，在GDP不增反降的發展趨勢下，個人無法將這6區縣列入未來5年發展前景最大區域。

西咸新區

除了以上13區縣以外，西咸新區是一個值得單獨拿出來強調說明的區域。

2017年1月底，西安市正式代管西咸新區；接下來的三年西咸新區發展進入快速道，2017年-2019年西咸新區GDP分別達到了293億元、381.94億元和520.72億元，尤其是2018年-2019年GDP同比增速分別達到了13.3%和10.6%，位居陜西省第一位。

過去三年以來，西咸新區共引進100億元以上項目18個，10億元以上項目114家，世界500強企業34家、中國500強企業38家、行業龍頭企業15家、戰略性新興產業類企業23家、獨角獸企業5家。三一西安產業園、寶能新能源汽車生產基地、中車長客產業基地等高端制造產業及商湯科技西安研究院、寒武紀科技公司西部總部、樹根互聯西北總部、啟明星辰西北總部、微軟創新中心等項目正在新區快速發展。

截止到2020年7月底，西咸新區共簽約重點項目37個，總投資611.04億元。

因此，根據以上三年西安市13區縣以及1個功能區的GDP表現來看，個人覺得未來5年西安市發展前景最大的5個區域分別是：雁塔區、西咸新區、未央區、長安區和碑林區。