玉溪未來最有發展潛力的區域,玉溪哪個區房價升值潛力大

2024-06-03 05:25:15 大風車考試網

都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

01、玉溪人口及其結構

玉溪是云南省內地級市，位于云南省中部，下轄2區7縣，2019年末常住人口238.9萬！

其中，城鎮常住人口126.6萬，占比52.98%，也就是城鎮化率是52.99%！低于全國均水60.6%；鄉村人口112.3萬，占比47.02%。

從玉溪最幾年人口變化趨勢看，每年新增人口是很少的，城市吸引力不夠強。比如，去年新增人口3000人，與昆明新增10萬人，深圳、廣州新增4、50萬人相比，確實是差距太大了。

02、玉溪經濟及產業

2019年，玉溪地區生產總值（GDP）為1949.71億元，在云南省內排名第四，位于大理（1374.93億元）之前，紅河（2211.99億元）之后。

從玉溪經濟、產業結構看，支柱產業大致有三項：一是煙草，二是金屬采礦，三是旅游。其中，金屬采礦屬于資源型產業，未來有枯竭的趨勢，無法長期依靠；煙草和旅游具有可持續性，未來發展可期。

03、玉溪區位及城市前景

玉溪距離昆明90公里，位于昆明1小時經濟圈內，屬于滇中城市群副中心城市，是昆明通往滇南片區的門戶，也是昆明從滇南出省、出國的門戶，區位優勢佳。

國家重點培育了19個城市群，滇中城市群位列其中，屬于地區性城市群。在滇中城市群中，昆明市核心城市，外圍的楚雄、玉溪、曲靖和紅河蒙自是副中心城市。

昆明往東發展，需要經過曲靖；往西發展，需要經過楚雄；往南出國，對接東南亞國家，有兩條通道，一條是紅河州蒙自方向，另外一條就是玉溪方向。

綜合看，玉溪有支柱產業支撐，有城市群臺支撐，還有區位優勢在，未來獲得進一步發展是有機遇的。但玉溪距離昆明太，基于昆明城市發展帶來的“虹吸效應”，玉溪的人口、資源、資本可能會被昆明“吸走”，導致玉溪出現“收縮”危機！因此，玉溪未來發展又面臨挑戰！

兩相對比之下，我認為，玉溪的發展挑戰可以通過改善城市吸引力加以克服，疊加玉溪可望不可及的發展機遇，玉溪前景值得期待。

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