黃山市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

2024-06-04 15:40:13 大風車考試網(wǎng)

契稅按首套房減半收

11月6日，黃山市發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》。其中規(guī)定，在黃山市購買商品住房，契稅征收按首套房契稅政策執(zhí)行，購房戶不需要提供住房情況核查證明。

凡在黃山市購買商品住房的，從現(xiàn)在起至2015年6月30日止，由同級財政部門按應(yīng)納契稅50%的比例給予補貼。

在黃山市從事房產(chǎn)營銷推廣多年的汪鋒，稱這一政策發(fā)布后，研讀了好幾遍了。在“朋友圈”，這個政策也引起傳播和討論。

“按這一政策，無論你有房沒房，以前有幾套房，現(xiàn)在都按首套征契稅。而且，還補貼你一半，僅這兩項就省不少錢”。他說，如果買二套房，按60萬元總房價算，以前要繳契稅2萬多元，現(xiàn)在只交幾千塊錢。

異地可辦公積金貸款

“想在屯溪買房養(yǎng)老，子女也能常回來住。”多位在武漢、合肥及上海工作的黃山人，曾向新安晚報記者表達這一愿望，稱黃山交通便捷，市區(qū)生活方便，空氣又好，詢問當?shù)貙ν獾厝速彿坑惺裁凑摺?/p>

根據(jù)新政策，不是黃山市戶口的，在該市購買新建商品住房、二手住房，申請個人住房抵押貸款的，不再要求提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明。

凡是省內(nèi)非黃山市住房公積金繳存職工，均可按照省內(nèi)異地住房公積金貸款政策，申請住房公積金貸款；擁有黃山市戶籍的省外職工，在就業(yè)地繳存住房公積金、在黃山市購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向黃山市住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款。

“以前，外地人來黃山買房，得開納稅證明和社保相關(guān)手續(xù)來，這就比較繁瑣，可能阻擋了部分人的買房熱情。”汪鋒稱，很多人戶口在本地，工作單位在市外的，現(xiàn)在能在黃山申請公積金貸款買房，也是好消息。

二套房首付僅三成

對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

黃山市在職職工個人住房公積金貸款最長期限，由25年延長為30年；購買普通自住新建商品房首次申請個人住房公積金貸款的，首付款比例由30%調(diào)整為20%；還清首次個人住房公積金貸款的職工家庭，可再次申請個人住房公積金貸款，首付款按首次購房比例執(zhí)行。

昨日，黃山市房管局相關(guān)負責人稱，這一政策已開始實施，對一些細節(jié)，該市地稅等部門也即將出臺具體規(guī)定，方便執(zhí)行。

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