大风车考试网-在线学习网络资源平台!

所在位置:大風車考試網 > 國家政策 > 正文

山東拆遷補償標準,山東房屋征收補償標準規定

2024-06-04 07:28:18 大風車考試網

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋進行立項評審,給予所有權人安置和遷移損失補償。房屋征收補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收補償工作。那么山東最新的拆遷補償標準有哪些?山東房屋征收補償標準規定是如何的?大風車小編整理了山東拆遷的一些知識,相關信息僅供參考!具體請以官方發布的信息為準。

各省拆遷新疆拆遷補償 內蒙拆遷補償內 西藏拆遷補償
寧夏拆遷補償 河南拆遷補償 貴州拆遷補償 河北拆遷補償
甘肅拆遷補償 青海拆遷補償 黑龍江拆遷補償 云南拆遷補償
廣西拆遷補償 山西拆遷補償 吉林拆遷補償 海南拆遷補償
江西拆遷補償 遼寧拆遷補償 重慶拆遷補償 福建拆遷補償
湖南拆遷補償 陜西拆遷補償 天津拆遷補償 四川拆遷補償
湖北拆遷補償 浙江拆遷補償 江蘇拆遷補償 山東拆遷補償
廣東拆遷補償 上海拆遷補償 北京拆遷補償 安徽拆遷補償

山東房屋拆遷補償標準新政策

為規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,由省住建廳起草的《山東省國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》(以下簡稱《條例(草案)》)于日正式出爐。與2006年修訂的《山東省城市房屋拆遷管理條例》相比,《條例(草案)》特別增加了舊城改建項目超過百分之三十的被征收人不同意不得強征的規定,同時明確了最低不低于45方米的補償標準。

超30%被征收人不同意不能拆遷

記者從省住建廳相關部門了解到,此次出臺的《條例(草案)》中,增加了對舊城區改建征收房屋的特別規定,明確了超過百分之三十的被征收人不同意征收書面意見,市、縣級人民政府則不得作出房屋征收決定的意見。

《條例(草案)》規定,因舊城區改建需要征收房屋,超過半數的被征收人對征收補償初步方案提出書面異議的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。方案經修改和完善在房屋征收范圍內進行公示,公示期間若仍有超過百分之三十的被征收人表示反對,市、縣級人民政府則不得作出房屋征收決定。

依據《條例(草案)》,因舊城改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的人民政府應當提供改建地段或者就地段的房屋,征收決定涉及被征收人數量較多的或者征收房屋面積較大的,應當經政府常務會議討論決定。

補償標準下限提高至45方米

房屋征收補償標準直接關系被征收人的切身利益,是房屋征收工作中的核心環節,也是本次條例制定的重點。記者了解到,為確保被征收群眾在同區位能買到不少于原征收面積的新房,保證住宅被征收人的居住條件不降低、有改善,《條例(草案)》明確規定了補償內容、補償標準,并對被征收房屋價值做了特別說明。

記者查閱現行拆遷管理辦法獲悉,原有規定中,被拆遷人只有一套住宅房屋,且該房屋面積低于國家強制性標準規定的住宅設計最低套型面積的(即“使用面積34方米”),拆遷人應當按照國家強制性標準規定的住宅設計最低套型面積標準對被拆遷人進行貨幣補償或者提供用于產權調換的安置房屋。國家強制性標準規定的住宅設計最低套型面積內增加面積所需的費用,由拆遷人承擔。

而此次出爐的《條例(草案)》則提出,征收個人住宅,被征收人只有一套住宅房屋,且該房屋建筑面積低于45方米的,房屋征收部門應當按照不低于45方米建筑面積,對被征收人進行最低面積貨幣補償或者提供用于產權調換的房屋,增加面積所需的補償費用,由作出房屋征收決定的人民政府承擔。

延長過渡期臨時安置費增加一倍

對于拆遷戶普遍關心的臨時安置費問題,《條例(草案)》規定,被征收人選擇貨幣補償的,房屋征收部門應當向被征收人支付一次性臨時安置費;被征收人選擇房屋產權調換的,在補償協議約定的過渡期限內按月支付臨時安置費;由房屋征收部門提供周轉用房的,不支付臨時安置費。

其中,因房屋征收部門的責任延長過渡期限的,從逾期之日起由房屋征收部門增加一倍支付給被征收人臨時安置費;由房屋征收部門提供周轉用房的,從逾期之日起,由房屋征收部門向被征收人支付臨時安置費。

被征收的住宅房屋,補償價值按照其所處區位新建普通商品住宅市場價格,結合被征收房屋建筑結構、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評估確定。對被征收非住宅房屋價值的補償,則按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位類似房地產的市場價格評估確定。征收住宅房屋實行產權調換的,產權調換房屋的套內建筑面積一般不得少于被征收房屋的套內建筑面積。

房屋價值評估充分尊重被征收人意愿

在房屋的征收和補償過程中,不管是住宅房屋還是非住宅房屋,房屋價值的確定總是備受爭議。記者了解到,為讓評估更加公公正,《條例(草案)》在房地產價格評估機構選定上充分尊重被征收人的意愿,規定房地產價格評估機構由被征收人協商選定,超過半數的被征收人認可的房地產價格評估機構,視為共同協商選定,若在公告協商期內協商不成的,由房屋征收部門組織采取逐戶征詢、集中投票或者通過抽簽、搖號等隨機方式選定房地產價格評估機構。

對被征收房屋和產權調換房屋價值的確定,由具有相應資質的房地產價格評估機構評估。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,先向房地產價格評估機構申請復核評估;對復核結果有異議的,可向房地產價格評估專家委員會申請鑒定,專家委員會進行審核并出具鑒定結論。

建設單位參與拆遷要處罰

除上述受眾多拆遷戶關注的問題,《條例(草案)》還規定,建設單位參與拆遷活動的,由房屋征收部門責令改正,處三萬元以上十萬元以下罰款;造成損失的,依法承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

此外,《條例(草案)》還對市、縣級人民政府、房屋征收部門和其他有關部門工作人員不履行法定職責,或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的八種行為進行了詳細列舉,增強了可操作性。有八種行為之一的,由上級人民政府或者本級人民政府責令改正,通報批評;造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。 (本報記者 谷青)

●相關信息

《條例(草案)》8月上旬舉行立法聽證會

從山東省住房和城鄉建設廳獲悉,山東省人民政府法制辦公室將于8月上旬在濟南市就《山東省國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》舉行立法聽證會。立法聽證會擬通過報名、邀請或申請,分別確定10至15名陳述人和15名旁聽人。

據悉,本次立法聽證內容涉及最低補償標準、最低補償面積、臨時安置費和停產停業損失補償費等四個方面,討論問題包括因舊城區改建征收房屋的限制性規定是否可行,住宅房屋和非住宅房屋評估標準的規定是否合理,規定設區的市人民政府確定被征收住宅房屋的最低補償標準是否有必要,最低面積補償的規定是否合理、可行,臨時安置費和停產停業損失補償費的規定是否合理,征收非住宅房屋是否需要支付臨時安置費等。聽證會擬通過報名、邀請或申請,分別確定10至15名陳述人和15名旁聽人。凡是年滿18周歲、具有完全民事行為能力、在山東省連續居住滿一年的公民(依法被限制人身自由或被剝奪政治權利的除外)和山東省行政區域內的機關、單位,都可以向山東省人民政府法制辦公室報名參加陳述或提出旁聽申請。

報名參加陳述或提出旁聽申請的公民、機關、單位,可于7月7日至7月14日與省政府法制辦公室聯系。擬參加陳述的公民、機關、單位,報名時應提供對聽證內容的書面意見,表明所持觀點,并提供本人或本機關、本單位代表的姓名、性別、專業或職業背景、居住地址、有效證件和聯系方式。

  • 相關文章
主站蜘蛛池模板: 小地磅,钢瓶秤,叉车称,轮椅秤,倒桶秤,畜牧秤,轴重仪,称重模块——上海实干实业有限公司-网站首页 | 山东茶之恋杯业有限公司| 桁架楼承板_钢筋桁架楼承板厂家-山东新材料科技 | 履带吊出租_大型吊装设备_履带式起重机-山东腾飞吊装工程有限公司 | 上海物流公司_上海冷链运输_空运_电商仓储配送电话-迈泽物流 | 模具水垢清洗机_模具管路清洗机_模具专用清洗机-苏州意德特机械有限公司 | 日职联直播_日职联免费视频直播_日职联直播在线观看无插件-24直播网 | 西安生殖医学医院_陕西省老医协生殖医学医院【官方网站】 | 冷缩电缆附件_热缩电缆附件-乐清安尚电气有限公司 | 泡酒配方大全-泡药酒专业的网站-泡酒之家 | 混凝土砂石分离机_龙门洗车机_振动型砂石分离机 - 青州同辉环保机械 | 质检报告_COC_CE认证_LFGB测试_REACH_FCC_FDA-冠通检测 | 油压缓冲器-缓冲器-重庆佑旺机械有限公司[官网]西捷克重庆办事处 | 潍坊铝单板_铝方通及氟碳喷涂材料供应企业-潍坊冠杰金属制品有限公司 | 泰州光明会计师事务所有限公司-财务业务审计,会计服务业务及资产评估业务的专业服务机构 | 神马影院电影网_实时更新秒播电视剧、电影、动漫的网站 _ 神马影院 | 无石棉纤维增强水泥板厂家_水泥纤维装饰板_河北埃尔佳建材科技有限公司 | 内衬不锈钢复合管,大口径内衬不锈钢复合钢管,双金属复合管,内衬不锈钢复合管厂家-江苏新澎 | 湖南净声源环保科技有限公司是一家专业从事噪声治理和建筑声学设计生态环境综合治理服务的企业,专业从事株洲电梯隔音治理,湘潭中央空调降噪处理,衡阳邵阳冷却塔噪音治理,岳阳常德大型风机噪声隔音降噪,张家界空压机噪声治理,益阳配电房变压器噪声治理,专业郴州永州工厂企业车间噪声治理,怀化娄底专业机械设备减振降治理,武汉噪音治理隔音降噪公司,孝感噪音治理,立式球磨机的噪声控制,专业隔音降噪公司,、以及各类机械动力设备减振降噪噪声治理的公司,同时为客户提供咨询与解决方案 | 青砖厂家,青瓦价格-河北祥庆烧结瓦有限公司 | 机器人码垛机-纸箱套袋机-水平缠绕机-贴标机-开箱机-装盒机-杭州贝立智能设备有限公司 | 潍坊晨硕机械设备有限公司| 深圳市桃子自动化科技有限公司-点胶机_灌胶机_焊锡机_螺丝机_SCARA机器人 | 蒸汽流量计_涡轮流量计_涡街流量计_雷达液位计_污水流量计_分体式_大口径工业流量计-江苏长顺仪表 | 转轮除湿机_工业除湿机_恒温恒湿机-铂克除湿机厂家 | 数控钢筋弯箍机_数控钢筋弯曲中心_数控钢筋笼滚焊机厂家_山东佳信 | 真空干燥箱厂家-热风循环烘箱生产厂家-鼓风烘干箱价格-南京火燥机械科技有限公司 | 山东汇河环保科技集团有限公司,水囊水袋,水罐,油囊,预压水袋,吊重水袋_山东汇河环保科技集团有限公司,水囊水袋,水罐,油囊,预压水袋,吊重水袋 | 和部长一起去出差旅全程,构建和谐上下级关系-蜜桃视频 | 监控工程,安防监控公司,北京监控安装,北京安装监控,安装摄像头,北京监控维保,监控施工,北京监控维修,监控弱电工程,监控器安装,监控维护保养,监控工程设计,北京监控设备维修,监控报警安装,北京北方合力科技有限公司 | 中江网-中国江苏网·新江苏, 全国重点新闻网站| 宣传片拍摄-宣传片制作-三维动画-企业视频广告报价-北京环宇影音 | 深圳办公室装修_高端写字楼设计费用_企业装修报价公司-深圳长红装饰 | 勺子互联-b2b电子商务平台,免费产品发布 | 领先的一站式_专利申请代理知识产权服务平台_乐知网 | 消防巡检柜-EPS应急电源-交直流屏厂家-中央信号屏-万正电源 | 徐州车牌识别_徐州门禁一卡通_徐州人脸识别门禁-江苏琪瑞特智能科技有限公司 | 兰州钢结构,甘肃铝镁锰板工程,青海岩棉复合板厂家,宁夏岩棉彩钢板公司,西宁彩钢夹芯板-兰州腾达彩钢 | 校园文化设计|文化墙建设|校园景观雕塑|校史馆设计-深圳市天合文化 | 无锡今飞激光技术有限公司-手持激光焊接机_激光打标机_激光清洗机_平台激光焊接机_焊接专机- | 伸缩接头,限位伸缩接头,传力接头,可拆卸接头,橡胶接头,衬四氟橡胶接头,橡胶软连接,橡胶补偿器,防水套管- 巩义市隆盛管道设备有限公司 |