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貴州省首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

2024-06-01 04:37:46 大風車考試網

2月初,央行、銀監會出臺房貸新政,允許非限購城市首套房貸款首付比例原則上最低25%,各地可根據自身情況再下浮5個百分點,政策落地情況如何?記者昨日(3月2日)從我省各大銀行了解到,目前工行、建行、農行、中行國有四大行均已開始實行首套房貸20%的最低首付標準,房貸的利率則根據客戶的具體情況差別化執行。據悉,新政執行后,剛性需求購首套房、改善性換房及投資性購房的貸款申請人明顯上升。

首套房最低首付降至二成


昨日(3月2日),工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行國有四大行相關負責人均表示,新政策已開始執行,首套房最低首付從25%降至20%。

建行貴州省分行相關負責人告訴記者,對名下無住房且無個人住房貸款記錄的居民家庭,申請貸款購買普通住房的,最低首付款比例由原來的25%降低至20%。工行貴州省分行營業部相關人士表示,擁有一套房且相應貸款已結清的,該行執行首套房貸款新政,首付也按20%執行。

除了四大行,其他一些股份制銀行和城商銀行的首套房首付政策也有調整。貴州銀行工作人員介紹,該行1套住房首付比例不低于20%,二套住房首付比例按兩種情況對待:1、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的,最低首付款比例不低于30%;2.其余二套房貸首付比例不低于40%。

二套房首付從40%降至30%

除了首套房首付新政外,根據央行和銀監會文件,二套房最低首付款比例調整為不低于30%,該政策目前也已經開始執行,但對于二套房的認定各個銀行有區別。

工行貴州省分行相關人士表示,擁有一套房且相應貸款未結清的,最低首付從40%降至30%,已結清的,執行首套房貸款新政。建行貴州省分行相關人士告訴記者,對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的,最低首付比例由原來的40%降低至30%。對名下無住房,有個人住房貸款記錄但已結清的居民家庭,申請貸款購買普通住房的,最低首付款比例為25%。

農行、中行對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,首付款比例調整為30%。

房貸利率首套房最多可打9折

對于購房的市民來說,除了首付外,貸款利率調整,也是他們關注的重點。

記者了解到,目前各大行的房貸利率都是根據客戶的具體情況差別化執行。工行針對征信良好、銀行信用卡用卡良好,沒有逾期記錄的客戶,首套房給予年利率下浮10%優惠,相當于打9折,二套房年利率則上浮10%,為基準利率的1.1倍。

中行利率執行標準無變化。首套房最優利率為人民銀行同期同檔次基準利率,二套房最優利率為人民銀行同期同檔次基準利率的1.1倍。

農業銀行將根據客戶的信用狀況、還款能力等差別化執行。對于征信記錄良好的優質客戶,最低可享受9折優惠。二套房最優利率為人民銀行同期同檔次基準利率的1.1倍。

建行房貸的利率也是根據客戶的具體情況差別化執行。其中針對擁有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭,貸款利率下限為基準利率的1.1倍。

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