國防部發言人說這次裁減軍隊員額，重點是壓減老舊裝備部隊，精簡機關和非戰斗機構人員，調整優化軍隊結構。這次改革裁減軍隊員額將分步實施，2017年底基本完成。連拿槍拿炮的作戰部隊都要大量成建制地裁減，負責軍隊離休老干部管理工作的軍隊干休所還能否保留，應當是沒有什么疑問的了。而且，軍隊干休所的軍產權土地和干休所房產的權益轉移，也將是水到渠成必然隨之一并解決的。小編為大家梳理一下：

假如軍產權的土地通過資產置換的方式移交給地方，那么干休所老干部的房子也就應該可以產權明晰歸屬，就是轉到個人名下了。但是，這里有兩個問題，需要探討一下。

第一，軍隊干休所的住房出售方式不同。

首先，有很多干休所將老干部住房辦理了房產證，但是由于土地是軍隊的產權，作為軍產房不給辦理土地證，因而還不能像地方普通商品房那樣上市流通，也就是老干部家庭可以居住，但是不能自己處置房產。還有的干休所由于各種原因，可能還沒辦理老干部住房的房產證。

其次，以前是按經濟適用房的標準收取的老干部住房的出售資金，而后有的按照總部文件又退還了一些住房資金，因為據文件計算不但不用收錢，反而還要倒找一些資金，已經返還給了老干部家庭。

這樣，有的干休所房子有房產證，有的沒有。有的老干部住房不但沒收錢，還退還了一些住房資金，有的可能沒有得到退還資金。這些不同的情況，在新的住房明晰產權時，都應要有處理的方法和措施，以便統一標準。

第二，不同城市軍隊干休所老干部住房的現值相差極大。

軍隊是從六十年代中期開始集中新建干休所的，到了八十年代后大批老干部離休進入干休所，又建立了很多的干休所。這樣，不同的干休所建立的時間不一致，住房面積的標準以及干休所住房的建造年代與建造質量不一樣，差距就是較大的。例如，六十年代建造的老干休所，如今住房已經破舊不堪，而建立較晚的干休所，房子質量要好得多，而且面積也稍大一些。這就造成同一級別的離休干部，住的房子有好有差，面積也有一定的差異。

還有一個最大的問題，是不同城市的軍隊干休所隨當地的房價形成現值差異極大的現實。

例如，一線城市的干休所哪怕房子不大也較老舊，按照當地附地段的商品房的價格，都會有幾百萬乃至上千萬之多。二線城市的干休所，住房的價格如果參照當地該地段商品房類似的住房價格，一般也至少在百萬之上，一般能有二百萬的價值。而三線城市的干休所，由于當地房價大大低于一線和二線城市，所以價值就并不很高，大部分舊房子連一百萬也難以企及。

如果不分情況地一律將軍隊干休所老干部住房的產權交給個人所有可以自由支配處置，那么不同城市居住的老干部所有房產的價值可能相差幾倍之多。

鐵打的營盤流水的兵。軍人都是服從命令，上級讓上哪兒就去哪兒的，不是誰想去哪兒就能去哪兒的。一線城市的軍隊離休干部是如此，二線三線城市的軍隊離休干部同樣也是如此。如果不考慮這個歷史因素，就會造成新的問題，都是軍隊同一個級別的離休干部，因為組織安排住進不同城市的干休所，現在住房的價值差異咋就這么大囁?

相信總部在規劃軍隊干休所穩移交地方的時候，會妥善解決這些歷史遺留的問題的。反正到2017年底，還有兩年時間，而現在活著的軍隊離休干部并不多了。老干部的遺孀和后代，就只能耐心等待著這兩年時間中出臺的有關軍隊干休所老干部住房產權明晰的新政策了。

部隊干休所房屋買賣政策是什么?

解決方案1：

我想問問有沒有人知道那個文件名稱、內容，但是最聽人說總參三部第一干休所的也有幾家像我們這種老人去世的早的，在1992年就去世了，也就是說老兩口一下子都沒了，于是就賣給他們房了。補充，就沒有任何消息，可惜他老人家去世的早，早就進了總參三部第二干休所?有知道的特別感謝，所以后來我們家就沒再打聽這事兒我姥爺是參加過三大戰役的離休干部，1998年以后去世包括1998年去世的干休所離休老人都可以買干休所的房子，但是第二干休所就只有我們一家是這種情況：我們家目前的狀況是租營房住的，1998年以前去世的就不管了，之前總參三部有規定，我姥姥就在我姥爺去世的第三天也因病去世了，或者文件號的，也沒人提起這事，后來人家第一干休所接到了一個文件

解決方案2：

也不是離休干部遺屬、還有一個文件，政策在實踐中不斷完善;按照相關文件規定;綜上所述，住房面積做相應調整。但實際情況是、姥姥都是1999年之前去世的，叫離休干部子女、安置在軍隊干休所的離休干部住房問題、軍隊住房制度改革是個漸進的過程。這種情況。相關文件有《軍隊現有住房出售管理辦法》(99)后530號，大概是《離休干部遺屬待遇問題》的通知，《經濟適用住房建設管理的意見》99后516號等等?總不會專門建一套吧，收費標準有所提高，同樣依照19號文件執行，具體文件編號我忘了;

即便是干休所拆遷新建，此類情況不再享受干休所住房出售的優惠政策，期間還有過反復，對遺屬住房作了規定，既不是離休干部，原來的住房可按公寓房繼續租住，你姥爺，調整的很少，如果沒有空閑的師職住房呢，也就是說是在19號文件下發之前，也會安排一套住房的。比如軍職的要調整為師職住房面積、《深化軍隊住房制度改革方案》(99)19號文件是軍隊住房制度改革的綱領性文件，對于子女住房確實困難的，后續的其它文件都屬于19號文件的實施細則