昆政發(fā)〔2015〕53號

各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委辦局，各國家級、省級開發(fā)（度假）園區(qū)管委會，各直屬機構(gòu)：

《昆明市征地補償標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》已經(jīng)省國土資源廳批準(zhǔn)。為做好新標(biāo)準(zhǔn)的公布實施工作，確保新老征地補償標(biāo)準(zhǔn)有效銜接，穩(wěn)過渡，現(xiàn)提出如下貫徹實施要求，請連同《昆明市征地補償標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》一并抓好落實。

一、充分認(rèn)識實施新征地補償標(biāo)準(zhǔn)的重要意義

實施新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價，是進(jìn)一步加強和改進(jìn)征地服務(wù)與管理工作，切實維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重大舉措，對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、維護(hù)社會和諧穩(wěn)定具有十分重要的意義。各級、各部門要充分認(rèn)識實施新一輪征地補償標(biāo)準(zhǔn)的重要性，向社會廣泛宣傳新征地補償標(biāo)準(zhǔn)的原則、依據(jù)和有關(guān)內(nèi)容，切實安排部署好新征地標(biāo)準(zhǔn)實施的各項工作，營造良好的實施氛圍。

二、認(rèn)真組織實施新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)

征地補償標(biāo)準(zhǔn)為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地區(qū)片綜合地價補償標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)稱，由土地補償費和安置補助費兩部分組成（不包含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用）。

重點建設(shè)項目選址確需占用基本農(nóng)田的，征地補償按法定最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。使用國有農(nóng)用地的，參照此次公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對于青苗和地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)，由各縣（市）區(qū)政府和開發(fā)（度假）區(qū)管委會根據(jù)本地區(qū)實際確定并公布實施。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

三、切實做好征地補償標(biāo)準(zhǔn)銜接工作

要統(tǒng)籌組織好新一輪征地補償標(biāo)準(zhǔn)實施后的各項工作，針對新標(biāo)準(zhǔn)實施后可能發(fā)生的情況和問題制定工作預(yù)案，防止因?qū)嵤┬聵?biāo)準(zhǔn)引發(fā)矛盾。要加強政策解釋，妥善解決實施過程中出現(xiàn)的問題，確保新一輪征地補償標(biāo)準(zhǔn)順利實施。本征地補償標(biāo)準(zhǔn)實施前已依法批準(zhǔn)征地、且縣（市）區(qū)政府和開發(fā)（度假）區(qū)管委會已制定和公告征地補償安置方案的，補償標(biāo)準(zhǔn)按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；未制定和公告征地補償安置方案的，按本征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。實施征地過程中，要嚴(yán)格履行告知、確認(rèn)、聽證等程序，充分尊重被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán)，做好批前告知和批后公告。

四、加強對實施征地補償標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督

征地補償工作涉及廣大農(nóng)民的切身利益，社會關(guān)注度高，政策性強。縣（市）區(qū)政府和開發(fā)（度假）區(qū)管委會要加強對實施新一輪征地補償標(biāo)準(zhǔn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真做好新老征地補償標(biāo)準(zhǔn)的銜接，妥善解決實施過程中的有關(guān)問題，確保新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)順利實施，并做好風(fēng)險評估及維護(hù)社會穩(wěn)定工作，征地補償安置和被征地農(nóng)民社會保障資金不落實的，不得強行實施征地。各級監(jiān)察、財政、國土、人社、農(nóng)業(yè)等部門要按照各自職責(zé)，加強對實施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。市國土資源局要加強對縣（市）區(qū)政府和開發(fā)（度假）區(qū)管委會的指導(dǎo)，做好政策解釋工作，對報批的建設(shè)用地嚴(yán)格審核把關(guān)。

《昆明市征地補償標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》自2015年11月1日起執(zhí)行。

附件：昆明市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值、區(qū)片綜合地價補償標(biāo)準(zhǔn)表

昆明市人民政府

2015年11月30日