在五一節前，國家的整治大刀還在“無情”地砍向P2P行業，僅4月份P2P新增停業及問題臺75家!整個行業如大難降臨，就在大家一籌莫展時，5月1日，國家頒布了營改增新政，試點范圍擴大到建筑業、房地產業、金融業等行業。但很少人會想到，營改增可能為一向缺乏安全感的P2P行業帶上“免死牌”，從而也讓投資者對P2P的“愛”更大膽一些。說到底，營改增和P2P的關系是什么?

營改增到底是什么鬼?

營改增，就是將以前繳納“營業稅”的應稅項目改成繳納“增值稅”，所謂增值稅就是對于產品或者服務的增值部分納稅，減少了重復納稅環節。舉個例子：原來的營業稅負擔是5%，營改增以后的稅收負擔是4.76%。對于個人，營改增以后交易二手房稅負沒有增加，而且還略有降低。那么問題來了，營改增對哪類P2P臺會有影響?

“營”改“增”這類P2P或更受寵

“營改增以后，交易二手房稅負沒有增加，而且還略有降低。”這對以抵押房產為主要業務的P2P臺將產生重大影響：

一是營改增對P2P資產端的影響，增強抵押房產的資產質量。營改增政策實施后，二手房交易稅負略有降低，二手房交易成本也隨之降低，在同等市場條件下，二手房個人交易愿望與需求有望得到刺激提升，這無疑提高了二手房的變現性與流通性，這對于以房產抵押為主要業務的P2P臺來說，其抵押房產的變現性與流通性也會同步增加，從而增強了抵押房產的市場風險評級和資產質量，大大降低P2P臺抵押房產的市場風險指數。

二是營改增對P2P資金端的影響，有利于增強客戶的投資信心。E租寶倒閉，中晉系老板跑路事件，讓投資客戶信心大減，心理陰影揮之不去。營改增，進一步增強了房產抵押的抗風險能力。因為在國內通貨膨脹，貨幣貶值，投資渠道狹窄的市場環境下，房產成了保值升值的投資硬通貨，房價穩步攀升的現實和未來升值的預期，而營改增政策的推出，讓長期專注于房產抵押業務的P2P臺，成了投資者搶眼的臺。

不是每一個P2P都能“安全”出行

營改增，只是對P2P臺政策風險與政策敏感度的考驗。今年4月P2P行業開始的新一輪整風運動，讓很多P2P企業驚慌失措，手忙腳亂，導致投資客戶集中擠兌最后不歡而散。原因何在?一是P2P行業本身就處于模糊地帶，面臨不可預知的政策風險，而企業又未能提前做好政策準備;二是一些P2P臺干脆對政策不聞不問，我行我素，缺少應對突發政策風險的公關機制。

巴菲特說：機會并不常有，如果天上掉金子的話，你應該用水桶去接住!營改增方案雖然不是什么金子，但對于以房產抵押為主業務的P2P臺，不失為一個借勢用以提升投資者信心的利好消息。但并非所有的房產抵押業務的P2P臺，都能從政策中受益，機會總是留給有準備的人，專注才能走得更遠。專業專注于房產抵押業務的P2P行業大佬，雖然發展緩慢，為房產抵押P2P行業中的實力派，大有乘著政策東風，借勢扭轉乾坤的勢頭。

“找到適合自己的投資”??巴菲特

投資這事，風險一直都是存在的。而這里所說的涉及房產抵押業務的P2P，并非對每個投資人來說都是最好的，具體來說有三種模式：

第一種是房產抵押業務，僅局限于北京、上海、深圳等一線城市的P2P臺。房產保不保值，最終的看點就是城市商業圈發達與否，無疑北、上、深，在這方面位居全國前列，這樣的“保守”發展反而讓這類P2P臺運營起來更靠譜，更安全。

第二種是房產抵押業務，面向全國城市的P2P臺。相對來說，這類臺的業務能力強，覆蓋全國城市房產，具備規模優勢，這既是它的優勢，也是它的潛在劣勢，未來極有可能因為它在二、三線城市布局的房產引發投資風險。

第三種是既有房產抵押業務，又涉及汽車抵押貸款、個人信用貸款等綜合業務的非房產抵押類專業P2P臺。這類臺涉及業務比較廣，在垂直化細分領域不具備以上兩種臺的優勢，不過收益率相對較高，風險也相對大一些。

所以綜上所述，投資無好壞，適合自己的，才是最好!