在2001年的“京十五條”發(fā)布之后，為貫徹落實限購政策，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布了《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》，根據(jù)首都之窗網(wǎng)站，《通知》重點落實了“京十五條”中有關北京買房條件，以及外地人在北京買房條件、資格的規(guī)定。

北京買房新政策??申請購房需要提交哪些審查材料?

《通知》嚴格執(zhí)行住房限購政策，加強對居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)購房資格的審查，規(guī)定居民家庭在購買住房前，應當向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構或存量房網(wǎng)簽服務窗口，提交下列材料：

(一)本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和復印件;持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。

(二)非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。

北京買房新政策??提交完審核材料的流程什么?

提交上述材料后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構和存量房網(wǎng)簽服務窗口對上述材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報認購核驗信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續(xù)。

之后，住房城鄉(xiāng)建設部門會同相關部門在5個工作日內(nèi)，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

網(wǎng)上簽約完成后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構和存量房網(wǎng)簽服務窗口應將《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件作為合同附件，并在申請辦理房屋產(chǎn)權登記時一并提交。

北京買房新政策??外地人、外地戶口北京買房政策

居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續(xù)5年在本市繳納社保或個稅證明。

滿足這些條件后，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構或存量房網(wǎng)簽服務窗口提交：

(1)家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件

(2)擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》

(3)有效暫住證

(4)在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息。

根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布的北京買房新政策，本市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續(xù)5年在本市繳納社保或個稅證明，并提交相應材料。

附《家庭購房申請表》、《購房承諾書》