為貫徹執行《消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》、《福建省消防條例》，根據“誰主管、誰負責、誰出租、誰負責”的原則，進一步明確公路大廈各用戶單位的消防安全責任，確保國家財產及人民群眾生命安全，預防和遏制火災事故的發生，特制定本責任書。

　　一、公路大廈各用戶單位應依法成立消防領導機構。各用戶單位的法定代表人或主要負責人為本單位的消防安全責任人，對本單位的消防安全工作全面負責。

　　二、各用戶單位應根據各自的實際情況，制定防火安全管理制度、本單位逐級消防安全責任制、消防滅火、應急疏散預案，組建義務消防隊，確定消防安全管理人和防火巡查員。消防安全責任人應經常召開本單位的消防安全工作會議，定期聽取消防安全管理人的消防安全情況報告，及時解決消防安全工作上存在的問題。

　　三、各用戶單位要認真貫徹執行《消防法》和《消防安全管理規定》，經常對義務消防隊及全體員工開展消防知識、消防技能、消防器材使用的宣傳教育和培訓，組織高層建筑滅火和應急疏散預案的實施和演練，不斷提高全體員工預防和撲救火災的能力。

　　四、各用戶單位應按規定在各自工作、經營區域配備足夠的消防器材。共同維護好各自樓層的消防電梯、建筑防火設施、消防給水設施、防排煙設施、電氣、通訊設施、火災報警設施、消防滅火設施、消防疏散設施的完好，受損壞應及時修復恢復正常功能，并共同做好大廈的“防火、防盜、防爆、防事故”四防工作。要切實保障本大廈南北側消防疏散通道及安全出口暢通無堆積物，同時設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。16樓娛樂場所夜間營業時，要保障北側疏散通道后門開啟、暢通，并配備滅火器材和應急照明燈。小李百貨公司重點要做好庫房的“三防一通”等防范措施的落實，嚴格控制易燃易爆化妝品的庫存數量，預防火災發生。

　　五、按照“誰管理、誰負責”的原則進行消防管理范圍及責任劃分。

　　(一)各樓層內的消防設施由各自單位負責管理，損壞時自行修復，并各自承擔應負的消防安全責任。

　　(二)公路大廈公共消防設施委托豪斯頓酒店負責管理(其中包括：1、消防電梯。2、消防兩自動控制室設備及值班人員。3、地下層備用發電機組。4、水泵房：包括消防栓泵、噴淋泵、生活給水泵。5、消防接合器。6、十六樓消防增壓罐。7、防排煙送風設備。8、消防車通道。)以上設施損壞或出現故障時，豪斯頓酒店應及時向業主單位報送《公路大廈公共設施維修確認報修單》，盡快負責聯系外修或自行修復，隨時保障公共消防設施完好，并負責相應的消防安全責任。具體管理辦法按公共設施管理辦法細則執行。

　　(三)各用戶單位應依法經常組織對所轄的消防設施和消防重點部位進行安全檢查，極力保障各類消防設施完好有效、消防值班人員到位，及時整改和消除火災隱患，防范于未然。各用戶單位在新、擴、改建和裝修過程，不得更改原消防布局。在施工前和竣工后，應上報公安消防部門審核和驗收，否則不得擅自施工和使用。

　　(四)豪斯頓酒店應督促工程部操作人員嚴守安全操作規程作業，對公共消防設施經常進行日常維護檢修，確保公共消防設施功能隨時處于完好狀態。各用戶單位凡對設備進行違章操作造成損失，由責任方負責賠償。

　　(五)市公路局作為大廈業主，有權對各承租戶消防安全管理進行監管和督查，發現問題及時發出“整改通知書”，各承租戶應按時無條件落實整改，以策安全。

　　六、凡違反上述條款造成火災損失和責任，由責任方負責，并追究責任方領導責任。

　　七、本責任書一式伍份，自簽訂之日起生效。

　　八、簽字單位：

　　產權單位：承租戶：

　　XX市*有限公司：

　　*大酒店：

　　*百貨公司：

　　*店：

　　*月*日