“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。
假如你在海南是首套住房的話，那么面積120米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一的房子需要繳納下列費(fèi)用：
契稅：2640000 * 1.5% = 39600元
說(shuō)明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。
工本費(fèi)：5元
維修基金：120（面積） * 100 = 12000元
說(shuō)明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每方米100元估算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：39600 + 5 + 12000 + 80 = 51685元
假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本一致，區(qū)別就是房子面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既2640000 * 2% = 52800元。
二手房要交哪些稅？
假如你選購(gòu)的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么120米，總價(jià)264.0萬(wàn)元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個(gè)稅：2640000 * 1% = 26400元，或房子交易利潤(rùn)部分（差額）的20%
買方費(fèi)用：
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契稅：2640000 * 1.5% = 39600元
說(shuō)明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。
交易手續(xù)費(fèi)：120（面積） * 2 = 240元
房屋評(píng)估費(fèi)：2640000（總價(jià)） * 0.5% = 13200元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：39600 + 240 + 13200 + 80 = 53120元
假如你選購(gòu)的二手房是二套房子，或是選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2640000 * 3% = 79200元。
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