繼2015年河南省新開工保障性安居工程48.5萬套后，2017年河南省新建保障性安居工程“大盤子”敲定，計劃新開工棚戶區(qū)改造36萬套，同時，貨幣化安置成今后一個時期保障房供應的主方向。
“河南省將始終貫徹住房供給側結構性改革這條主線，建立購租并舉的住房制度，大力推行棚改貨幣化安置和公租房貨幣化，進一步打通保障房與商品房通道，在有效實現(xiàn)‘去庫存’的同時，為社會提供優(yōu)質(zhì)的保障性住房供應。”2月23日，省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人表示。
資金是制約棚戶區(qū)改造的“牛鼻子”。2017年，河南省各級保障性安居工程主管部門將會同有關部門，積極與國開行河南省分行、農(nóng)發(fā)行河南省分行及豫資公司等部門對當年建立臺賬的項目開展融資對接。
在以往的棚戶區(qū)改造過程中，實物安置一直都是主流。而實物安置帶來的大拆大建，不僅在商品房庫存量持續(xù)上漲的現(xiàn)實下帶來了新的壓力，更是由于安置房建設周期長，而使群眾無法早日得到安置，同時還需要支出高額的過渡安置費用。今年新開工保障性安居工程總量較上年減少四分之一，折射出河南省保障性住房供給側改革的新思路。根據(jù)省政府辦公廳下發(fā)的《關于加快推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導意見》，今年河南省著眼于消化房地產(chǎn)庫存，大力推進棚改貨幣化安置，力爭使棚改貨幣化安置率有明顯提高，從而促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
從2017年起，除少量已提前開工的公租房外，河南省不再新開工建設公租房，積極推進公租房貨幣化，新增需求由發(fā)放貨幣補貼、從社會上購買或租賃商品房作為公租房房源來滿足。“這不但有助于發(fā)展租賃市場和‘去庫存’，更重要的是有助于減少政府直接投資、有利于減輕政府的后續(xù)管理壓力。”省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人說
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