各區(qū)、縣人民政府，市級有關部門：
　　《瀘州市征地補償安置辦法（試行）》已經(jīng)瀘州市人民政府第33次常務會討論通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二?一一年八月十日

<!--[if!supportLineBreakNewLine]-->
<!--[endif]-->

瀘州市征地補償安置辦法（試行）

第一章總則

第一條為進一步依法推進我市征地工作的順利開展，保障被征地農(nóng)民的合法權益，維護社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理實施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》的規(guī)定，依據(jù)國土資源部及四川省有關文件要求，結合我市實際，制定本辦法。
　　第二條在瀘州市行政區(qū)域范圍內(nèi)征收（用）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地的補償安置，適用于本辦法。
　　第三條市、區(qū)（縣）人民政府是實施征地補償安置的主體和責任人，依法組織實施其行政區(qū)域內(nèi)的征地補償安置工作，國土資源部門具體承辦，其他相關部門應當依據(jù)各自職責，協(xié)同和配合土地資源管理部門做好征地補償安置工作。
　　第四條對征地農(nóng)轉非人員采取社會保險安置與貨幣安置相結合方式安置。
　　任何單位和個人不得阻擾市、縣人民政府依法征收土地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民應服從市、區(qū)（縣）人民政府依法征收土地，依法履行補償?shù)怯浭掷m(xù)，及時領取各類補償，接受安置，按時交地。
　

第二章征地補償

第五條征收農(nóng)村集體土地時，由具備相應土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償?shù)囊罁?jù)。
　　第六條被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。
　　第七條青苗和地上附著物補償費按市人民政府規(guī)定標準據(jù)實計算支付。
　　第八條征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。
　　征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。
　　第九條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標準支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于集體經(jīng)濟組織對剩余土地進行調(diào)整。

　第三章人員安置范圍

第十條征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地，具備以下條件的成員予以安置：
　　（一）市、縣政府發(fā)布征地公告或調(diào)查公告之日，被征收（用）土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在籍農(nóng)村居民（不含國家機關、事業(yè)單位在編或退休人員、國有企業(yè)退休人員）；
　　（二）從被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應征入伍的服現(xiàn)役的義務兵、服役8年以下（含8年）初級的士官；
　　（三）屬被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，現(xiàn)服有期徒刑或被勞動教養(yǎng)的；
　　（四）被大中專院校錄取時戶口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，且征地時尚未畢業(yè)的在校大中專學生（不含畢業(yè)一年后重新再讀學生）；
　　（五）征地公告或調(diào)查公告之日起至市縣政府批準的征地補償安置方案之日止，依法婚嫁、法定撫養(yǎng)贍養(yǎng)、依法生育，并經(jīng)公安部門認定可以在被征地集體經(jīng)濟組織入戶的，享受安置。
　　不符合前款（一）--（五）項規(guī)定上述條件的在籍人員，只辦理農(nóng)轉非手續(xù)，不予安置。
　　第十一條被征地人員的年齡，以市、縣人民政府批準征地補償安置方案之日為基準日，以戶籍管理部門登記的年齡為準。

第四章人員安置

第十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地或土地依法被全部征收，集體經(jīng)濟組織成員全部農(nóng)轉非，土地補償費和安置補助費用于人員安置。
　　第十三條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地依法被部分征收的，人員安置按人隨耕地走的原則安置，農(nóng)轉非人員安置數(shù)為征收耕地面積除以該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征收土地前人均占有耕地面積。土地補償費和安置補助費用于土地被征收后確定的農(nóng)轉非人員的安置。
　　第十四條未滿16周歲的被征地農(nóng)轉非人員，按被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地補償費和安置補助費的人均分攤費用，由征地部門一次性支付給其法定監(jiān)護人。
　　第十五條年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉非人員納入城鎮(zhèn)社會保障體系，安置辦法如下：
　　（一）養(yǎng)老保險
　　1.征地時由征地單位按下述辦法，向社會保險經(jīng)辦機構繳費，為被征地農(nóng)轉非人員辦理企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險（以下簡稱：基本養(yǎng)老保險）參保手續(xù)，由征地單位一次性為其繳納15年的基本養(yǎng)老保險費。
　　2.征地時一次性繳納的基本養(yǎng)老保險費=上年全省在崗職工均工資×60%×20%×繳費年限。
　　3.征地單位繳納基本養(yǎng)老保險費后，社會保險經(jīng)辦機構按繳費總基數(shù)的8%為被征地農(nóng)轉非人員建立個人賬戶。
　　4.被征地農(nóng)轉非人員參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險后，應按規(guī)定繼續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險費，社保經(jīng)辦機構從其符合領取基本養(yǎng)老金條件并辦理領取基本養(yǎng)老金手續(xù)的次月起發(fā)放基本養(yǎng)老金。
　　5.被征地農(nóng)轉非人員參保后，基本養(yǎng)老保險待遇按國家、省上的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。
　　（二）醫(yī)療保險
　　1.征地時由征地單位按下述辦法，向社會保險經(jīng)辦機構繳費，為被征地農(nóng)轉非人員辦理城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險（以下簡稱：居民醫(yī)療保險）參保手續(xù)：
　　征地時未達到領取養(yǎng)老金年齡的人員，按9年年限繳納居民醫(yī)療保險費。
　　征地時已達到領取養(yǎng)老金年齡的人員，按20年年限繳納居民醫(yī)療保險費。
　　2.征地時一次性繳納的居民醫(yī)療保險費=當年居民醫(yī)療保險繳費×繳費年限。
　　3.征地時未達到領取養(yǎng)老金年齡的人員，從停止享受被征地農(nóng)轉非人員失業(yè)保險金的次月起連續(xù)享受9年的居民醫(yī)療保險待遇。
　　征地時已達到領取基本養(yǎng)老金年齡的人員繳費的次月起享受居民醫(yī)保待遇至終身。
　　（三）失業(yè)保險
　　1.征地時由征地單位按下述辦法，向社會保險經(jīng)辦機構繳費，為征地時年滿16周歲未達到領取基本養(yǎng)老金年齡的被征地農(nóng)轉非人員辦理失業(yè)保險參保手續(xù)：
　　征地時征地單位為農(nóng)轉非人員繳納失業(yè)保險費，包括：1.失業(yè)保險金=失業(yè)保險金月標準×被征地農(nóng)轉非人員距離領取基本養(yǎng)老金的實際月數(shù)（最多不超過24個月）；2.職工基本醫(yī)療保險費=瀘州市上年職工社會月均工資的9%（當年職工基本養(yǎng)老保險月繳費最低標準×被征地農(nóng)轉非人員領取失業(yè)保險金的月數(shù)）；3.生育補助金=被征地農(nóng)轉非人員失業(yè)保險金×0.4%；4.喪葬補助和一次性撫恤金=被征地農(nóng)轉非人員失業(yè)保險金×0.15%。因失業(yè)保險待遇調(diào)整，征地時未繳足的，調(diào)整后在政府土地收益中列支補繳失業(yè)保險費。
　　2.被征地農(nóng)轉非人員從征地單位為其辦理參保繳費手續(xù)的次月起按月領取失業(yè)保險金，領取失業(yè)保險金不得超24個月，且不超過領取基本養(yǎng)老金年齡。
　　被征地農(nóng)轉非人員領取失業(yè)保險金期間，可享受企業(yè)職工醫(yī)療保險待遇，生育補助金、死亡喪葬補助金和一次性撫恤金的支付條件和標準與正常參保失業(yè)人員相同。
　　3.被征地農(nóng)轉非人員在領取失業(yè)保險金期間自主創(chuàng)業(yè)的，可憑工商營業(yè)執(zhí)照，一次性領取未享受完的失業(yè)保險金，以后不再享受醫(yī)療、生育、死亡等其它失業(yè)保險待遇。
　　第十六條最低生活保障和醫(yī)療救助制度。對家庭確有生活困難，符合當?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障的被征地農(nóng)民，納入當?shù)爻鞘芯用褡畹蜕�活保障范圍，對符合城�?zhèn)醫(yī)療救助條件的納入城鎮(zhèn)醫(yī)療救助范圍。
　　第十七條被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人在通知規(guī)定的期限內(nèi)拒不領取征收土地的各項費用的，有關費用以被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人的名義專戶儲存，視為已進行補償安置。

第五章房屋拆遷補償安置

第十八條房屋拆遷補償安置人員為本辦法第十條人員，和本辦法施行前已征地農(nóng)轉非但未享受房屋安置的人員。
　　第十九條農(nóng)村房屋拆遷，按瀘州市青苗和地上附著物補償標準給予補償。房屋拆遷后，被拆遷戶用每人30方米的合法房屋面積進行置換，由征地單位按每人30方米建筑面積，以貨幣補償方式給予支付（貨幣補償標準另行制定）。結算辦法：貨幣補償費乘以30方米減去550元/m2乘以30方米。
　　第二十條被征地范圍內(nèi)，在市、縣人民政府批準征地補償安置方案前，符合以下條件之一，長期居住在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的非在籍人員，在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織外無房屋產(chǎn)權的，可享受優(yōu)惠房屋安置：
　　（一）城鎮(zhèn)居民與被征地農(nóng)村居民結婚或與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織本辦法施行前已征地農(nóng)轉非人員在農(nóng)轉非前結婚，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織三分之二農(nóng)村居民代表證明，夫妻長期居住在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，并在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織擁有自己的房屋產(chǎn)權，經(jīng)單位或街道辦事處證明無其他房屋產(chǎn)權的。
　　（二）符合本款第一項規(guī)定條件的未成年子女（含屬城鎮(zhèn)居民的未成年子女和原農(nóng)轉非人員的未成年子女）。
　　（三）與被征地人員存在合法贍養(yǎng)、合法撫養(yǎng)（撫養(yǎng)人員為未成年）關系的人員。
　　房屋安置結算辦法：每人按30方米享受還房面積補助。貨幣還房款按被征地所在地應享受的還房價格扣減550元每方米后50%乘以30方米計算。
　　第二十一條被安置人員憑國土資源管理部門出具的還房安置證明，在辦理房屋產(chǎn)權證和國有土地使用權證時，各有關辦證部門應免收其除工本費以外的屬購房人繳納的各項規(guī)費。
　　第二十二條戶口不在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，以繼承、贈與或其它方式在被征地集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)有房屋產(chǎn)權的，以及集體所有的房屋，按瀘州市青苗和地上附著物補償標給予補償，注銷產(chǎn)權。
　　第二十三條殘疾人的貨幣還房款，憑《中華人民共和國殘疾證》（第二代）確定的等級可在還房款標準的基礎上提高20%進行補助。

　第六章附則

第二十四條征收土地依法補償安置后，當事人拒不搬遷的，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條的規(guī)定執(zhí)行。
　　第二十五條征收土地單位及其工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊和挪用、截留、擠占征收土地補償補助、安置費的，由所在單位或上級主管機關依法追究行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
　　第二十六條對征收土地補償有爭議的，由批準征收土地的人民政府裁決，裁決期間不影響征收土地方案的實施。
　　第二十七條各縣應制定貨幣還房的具體標準，報市人民政府審查同意后執(zhí)行。
　　第二十八條本辦法自2011年9月1日起施行，《瀘州市人民政府關于印發(fā)〈瀘州市征地安置辦法（試行）〉的通知》（瀘市府發(fā)〔2004〕5號）、《瀘州市人民政府批轉市國土資源局市勞動和社會保障局關于〈瀘州市征地安置辦法（試行）〉貫徹實施意見的通知》（瀘市府發(fā)〔2004〕10號）及其配套文件同時作廢。
　　在本辦法施行前，征地安置補償方案已經(jīng)市、縣人民政府批準，并已落實安置的，仍按原規(guī)定辦理。