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農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置最新標(biāo)準(zhǔn)條例全文

2024-06-04 04:24:27 大風(fēng)車考試網(wǎng)

2017年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置最新標(biāo)準(zhǔn)條例全文

一、土地補(bǔ)償費

土地征收的土地補(bǔ)償費是如何計算的呢?土地補(bǔ)償費一般為該耕地被征收前三年均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補(bǔ)償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補(bǔ)償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水的,可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

部分征地拆遷案例

華中地區(qū):

1、徐州拆遷:依法確認(rèn)某鎮(zhèn)政府非法強(qiáng)推強(qiáng)占農(nóng)民土地。

2、湖北拆遷:公租房拆遷,獲得滿意的拆遷補(bǔ)償。

3、湖南拆遷:三次補(bǔ)簽補(bǔ)償協(xié)議。增加拆遷款15萬元。

4、湖南拆遷:100余戶征地農(nóng)戶集體維權(quán)。每畝增加1萬6千元征地補(bǔ)償款。

西北地區(qū):

1:甘肅武威拆遷:12余戶征地農(nóng)戶集體維權(quán)。每戶增加20萬征收補(bǔ)償款。

2、陜西拆遷:風(fēng)景區(qū)違法拆遷,經(jīng)法院三次審理最終撤銷拆遷許可證。

3、青海西寧拆遷:6戶房屋征收拆遷,成功為6戶每米增加5000元,共計增加補(bǔ)償款400余萬元。

東北地區(qū):

1、遼寧拆遷:營業(yè)房拆遷,被拆遷人獲得每年20萬共40萬營業(yè)損失補(bǔ)償。

2、吉林拆遷:房改私房,獲得與商品房同等待遇的拆遷補(bǔ)償。

3、黑龍江拆遷:獲得理想的原地回遷。

4、遼寧拆遷:多元訴訟,使委托人廠房補(bǔ)償增加800余萬。

西南地區(qū):

1、貴州拆遷:規(guī)劃許可證被依法撤銷,從源頭上遏制違法拆遷。

2、四川拆遷:十七戶居民集體維權(quán),原地回遷喜獲更大面積房產(chǎn)。

3、重慶拆遷:500多自建房,換得7套共800多房屋置換。

華南地區(qū):

1、廣東拆遷:三年上訪未解決,請律師維權(quán)后兩個月徹底化解歷史難題。

2、廣西拆遷:5層樓的農(nóng)民房,從140萬補(bǔ)償增加到300萬。

華北地區(qū):

1、北京拆遷:遏制裁決,獲得漲幅100多萬元的理想補(bǔ)償。

2、北京拆遷:輸了官司贏了錢。承租商戶從0補(bǔ)償?shù)?80萬。

3、北京拆遷:法律維權(quán)。多補(bǔ)兩套經(jīng)濟(jì)適用房。

4、北京拆遷:半個月緊急維權(quán),拆遷補(bǔ)償增兩倍。補(bǔ)償額提升到400萬元。

5、河北拆遷:依次撤銷建設(shè)用地規(guī)劃許可證和拆遷許可證。

華東地區(qū):

1、山東拆遷:二破違法拆遷,力保營業(yè)用房。證明委托人店鋪不在拆遷規(guī)劃用地范圍之內(nèi),最終使委托人店鋪免于拆遷。

2、山東拆遷:從補(bǔ)償10萬到獲補(bǔ)100萬。獲得了原來十倍的補(bǔ)償。

3、山東拆遷:八農(nóng)戶獲得房屋面積1.5倍的置換房屋。

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