2025年最新萍鄉物業費收費標準多少錢一平方

2024-06-01 06:33:24 大風車考試網

大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的，以保證小區的安全問題，而且小區是要收取一定的物業費的，那么對于2024年萍鄉物業費收取標準是怎樣的呢？萍鄉物業費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數據。供市民朋友朋友參考。

一、2024年萍鄉物業費收費標準

2024年的最新物業收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

一級收費標準：1.00元 /方米•月 (已包含稅、費 )

一、小區基礎條件

小區封閉；有不少于小區住宅總建筑面積 3‰的物業管理服務用房；綠化率高于35%(包括水面)；綠化、休閑活動中心和場地大于1500方米；固定活動館所大于300方米；專用固定停車位 1個 /3戶；具備樓宇間可視對講系統、監控系統和電子巡更系統或其他三項以上的安全防范設施；固定體育活動場館不少于二項設施。

二、公共秩序的維護

1、門崗室干凈整潔，人員需要統一著裝，24*值勤設有專人，主出入口不低于 12*立崗值勤。對本區機動車出入腰進行驗證；對外來機動車輛要及時登記換證。

2、按照規定路線和時間進行 24*不間斷巡邏，*為12次，對小區重點部位需要每*巡查一次，并做好相應的巡查記錄。巡邏過程中要對可疑人員進行詢問檢查，發現火警或治安隱患、事故等要及時報告有關部門。

3、在小區內公共娛樂設施、水池和公共設施部位設置安全警示標志。

4、對出入小區的機動車輛進行有效引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛自行車電動車等要做到停放整齊。

5、定期對小區內服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通無阻，消防器材能夠保證可隨時啟用。

三、保潔服務

1、小區內的公共區域每天打掃 2次，保證做到干凈整潔；室外的標識、宣傳欄、信箱等每周至少擦拭 2次。

2、對設有中央監控室的要實施 24*安監控并及時記錄。

3、看管好公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、小品、花、草、樹木等公共設施。

4、對火災、水浸、漏水等突發事件做好應急處理預案。

5、公共區域在日常中設專人保潔，保持公共區域整潔。

6、公共樓道內每天至少清掃 2次；扶手每天擦洗至少 2次，保持整個樓棟干凈整潔。

7、垃圾清運做到日清，垃圾桶、果皮箱無滿溢現象。

8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

9、進行保潔巡查，樓道內無懸掛、亂貼小廣告亂畫、亂堆放雜物等現象。

10、根據小區實情況合理設置垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝等垃圾存儲設備。

11、垃圾設施每天至少清潔 2次，保證垃圾設施周圍無異味。

12、公共區域的玻璃每周擦 1次。

13、建立消殺工管理制度，根據實際情況定期開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲的滋生。

14、對于飼養寵物的業主要有關規定，對違反規定的業主進行勸告并報告有關部門進行處理。

二級收費標準：0.75元 /方米•月 (已包含稅、費 )

一、基礎條件

小區封閉；有不少于小區住宅總建筑面積 3‰的物業管理服務用房；綠化率 30%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地 1000方米以上；固定活動館所 200方米以上；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施；體育活動場地不少于一項設施。

二、公共秩序維護

1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人 24*值勤，其中主出入口不少于 10*立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行 24*不間斷巡邏，不少于 8次，對小區重點部位每 2*巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。

5、設有中央監控室的實施 24*安全監控并記錄及時。

6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。

8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

三、保潔服務

1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 1次。

2、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

3、按樓棟口收集垃圾，每天 2次。

4、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。

5、公共樓道每天清掃 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干凈整潔。

6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。

7、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

8、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。

9、垃圾設施每天清潔 1次，無異味。

10、公共區域玻璃每月擦洗 2次。

11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

三級收費標準：0.50元 /方米•月 (已包含稅、費 )

一、基礎條件

小區封閉；有固定管理服務用房；綠化率 25%以上；綠化、休閑活動中心、場地 500方米以上；固定活動館所 100方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。

二、公共秩序維護

1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人 24*值勤，其中主出入口不少于 8*立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行巡邏，其中夜間巡邏不少于 5次，每次巡邏不少于 1*，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、對小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。

4、對出入小區的機動車輛能進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。

5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

三、保潔服務

1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭 1次。

2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干凈整潔。

3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。

5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。

6、垃圾設施每周清潔 2次，無異味。

7、公共區域玻璃每月擦洗 1次。

8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

四級收費標準：0.35元 /方米•月(已包含稅、費 )

一、基礎條件

小區基本封閉；有固定管理服務用房；有簡單的綠地、樹木、植物。

二、公共秩序維護

1、配備門崗室，設專人 24*值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。

2、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。

3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

三、保潔服務

1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔。

2、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。

3、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。

4、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。

5、垃圾設施每周清潔 1次，無異味。

6、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干凈整潔。

7、公共區域玻璃每 2個月擦洗 1次。

8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

二、萍鄉物業費包括哪些項目

1、清潔衛生費用：包括小區公共區域的清掃保潔、垃圾清運等費用。
2、綠化養護費用：包括小區綠化帶的日常維護、修剪、施肥等費用。
3、秩序維護費用：包括小區安全監控、門崗值班、巡邏等安保工作所需費用。
4、物業共用設施設備日常運行和維護費用：如電梯、水泵、中央空調等設備的維修保養費用。
5、辦公費用：包括物業管理人員的工資、辦公用品費用等。
6、物業管理企業固定資產折舊：如小區的消防設施、智能系統等。
7、法定稅費：包括國家規定的相關稅費。
8、其他費用：如物業公司代收代繳的水電費用等。
具體來說，物業公司需要定期對小區進行清潔和消毒，以確保小區的環境衛生。同時，物業公司還需要對小區的綠化進行維護和管理，以確保小區的環境優美。這些工作也需要投入一定的時間和精力，因此需要相應的費用來支持。另外，物業公司需要有一支專業的管理團隊來管理小區的各項事務，包括安全、清潔、綠化、維修、廣告運營、停車管理、安保管理等。這些管理人員的工資和社保費用也是物業費的重要組成部分。還有，小區可能會收取停車費、管理費等其他費用。這些費用需要根據小區的具體情況進行收取，并需要在小區內進行公示，以保障業主的知情權和選擇權。