大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年蕪湖物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？蕪湖物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年蕪湖物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)實(shí)行分等級(jí)定價(jià)（不含電梯及增壓水泵等高能耗共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)）。

其中：

一級(jí)普通住宅的中準(zhǔn)價(jià)為1.08元/方米/月（有電梯）、0.88元/方米/月（無電梯）；

二級(jí)普通住宅的中準(zhǔn)價(jià)為0.83元/方米/月（有電梯）、0.66元/方米/月（無電梯）；

三級(jí)普通住宅的中準(zhǔn)價(jià)為0.48元/方米/月（有電梯）、0.44元/方米/月（無電梯）；

四級(jí)普通住宅的中準(zhǔn)價(jià)為0.41元/方米/月（有電梯）、0.35元/方米/月（無電梯）。

上下浮動(dòng)幅度均不高于20%。

小區(qū)業(yè)主可查看物業(yè)服務(wù)合同，得知所住小區(qū)屬于哪個(gè)級(jí)別的普通住宅。（蕪湖市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)/詳情文末掃碼可見）

● 業(yè)主大會(huì)成立后的物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)和服務(wù)要求，協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在物業(yè)服務(wù)合同中約定，需要時(shí)可邀請(qǐng)所在地社區(qū)居委會(huì)參與協(xié)調(diào)。

● 物業(yè)服務(wù)合同簽訂前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將擬簽訂的物業(yè)服務(wù)合同在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，充分聽取業(yè)主意見后，再提交業(yè)主大會(huì)通過。物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容如需變更的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將變更的內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并按照業(yè)主大會(huì)規(guī)定的程序確認(rèn)變更合同。

● 物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)可以預(yù)收，具體由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同所約定的期限向業(yè)主、物業(yè)使用人收取；未作約定的，預(yù)收期不得超過6個(gè)月。

● 到期未交費(fèi)的，按合同法的有關(guān)規(guī)定，可以收取違約金。對(duì)享受最低生活保障的住戶，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)和

二、蕪湖物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、清潔衛(wèi)生費(fèi)用：包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。
2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括小區(qū)綠化帶的日常維護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用。
3、秩序維護(hù)費(fèi)用：包括小區(qū)安全監(jiān)控、門崗值班、巡邏等安保工作所需費(fèi)用。
4、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：如電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。
5、 辦公費(fèi)用：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公用品費(fèi)用等。
6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊：如小區(qū)的消防設(shè)施、智能系統(tǒng)等。
7、法定稅費(fèi)：包括國(guó)家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。
8、其他費(fèi)用：如物業(yè)公司代收代繳的水電費(fèi)用等。
具體來說，物業(yè)公司需要定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行清潔和消毒，以確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。同時(shí)，物業(yè)公司還需要對(duì)小區(qū)的綠化進(jìn)行維護(hù)和管理，以確保小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美。這些工作也需要投入一定的時(shí)間和精力，因此需要相應(yīng)的費(fèi)用來支持。另外，物業(yè)公司需要有一支專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)來管理小區(qū)的各項(xiàng)事務(wù)，包括安全、清潔、綠化、維修、廣告運(yùn)營(yíng)、停車管理、安保管理等。這些管理人員的工資和社保費(fèi)用也是物業(yè)費(fèi)的重要組成部分。還有，小區(qū)可能會(huì)收取停車費(fèi)、管理費(fèi)等其他費(fèi)用。這些費(fèi)用需要根據(jù)小區(qū)的具體情況進(jìn)行收取，并需要在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，以保障業(yè)主的知情權(quán)和選擇權(quán)。

三、蕪湖回遷房有沒有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、蕪湖的簡(jiǎn)單介紹

蕪湖，古稱“鳩茲”，是一座飽含徽文化靈秀之氣的美麗江城。通江達(dá)海的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，造就了蕪湖人民開拓創(chuàng)新、不斷進(jìn)取的奮斗精神，也成就了蕪湖這座宜居、宜業(yè)、宜游、宜學(xué)、宜養(yǎng)、宜創(chuàng)的歡樂之城。

自古享有“江東名邑”、“吳楚名區(qū)”美譽(yù)的蕪湖市，位于安徽省東南部、長(zhǎng)江下游，現(xiàn)轄無為市、南陵縣、鏡湖區(qū)、弋江區(qū)、鳩江區(qū)、灣沚區(qū)、繁昌區(qū)，總面積6026方千米， 2019年末全市常住人口364.44萬(wàn)人。 經(jīng)過世代蕪湖人的努力奮斗、開拓進(jìn)取，已發(fā)展成為安徽省經(jīng)濟(jì)、文化、交通、政治次中心，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的沿江重點(diǎn)開放城市、皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)“核心”，既是安徽沿江城市帶杰出代表，又是省內(nèi)實(shí)行“融入長(zhǎng)三角”戰(zhàn)略重要立足點(diǎn)。

蕪湖，歷史悠久，文化積淀深厚。遠(yuǎn)可上溯至250萬(wàn)年前，歐亞人類祖先在這里點(diǎn)燃第一把文明之火。春秋始建邑，初名“鳩茲”，秦始皇統(tǒng)一中國(guó)設(shè)郡縣制，由邑更縣，得名“蕪湖”，是司馬遷《史記》中有名稱記載的為數(shù)不多的江南大縣。其間雖建制名稱隨朝代更迭變換，但自五代南唐起，“蕪湖”名稱一直沿用至今。

蕪湖山巒疊翠，湖泊縱橫；襟江帶河，風(fēng)光秀麗。山有與軒轅黃帝煉丹之黃山脈延的赭山、神山、褐山、天門山、三華山以及馬仁山、丫山、泊山、天井山、珩瑯山、大工山；水有長(zhǎng)江母親河乳汁流淌滋潤(rùn)的青弋江、水陽(yáng)江、漳河、裕溪河以及陶塘（大、小鏡湖）、九蓮塘、鳳鳴湖、龍窩湖、怡龍湖、響水澗、黑沙湖、陶辛湖、奎潭湖……如同一顆顆寶石，繁星點(diǎn)點(diǎn)，撒嵌其間；一條條金色項(xiàng)鏈，串接一起，閃爍光華，美不勝收。