大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的，以保證小區的安全問題，而且小區是要收取一定的物業費的，那么對于2024年貴陽物業費收取標準是怎樣的呢？貴陽物業費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數據。供市民朋友朋友參考。

一、2024年貴陽物業費收費標準

2024年的最新物業收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

《貴陽市普通小區物業管理收費參考標準》（以下簡稱《參考標準》）正式施行。根據規定，貴陽市物業服務收費被分成三個級別，其中一級物業每月每米收費2.05元，二級物業每米每月收費1.7元，三級物業每米每月收費1.47元，這也是貴陽市物業服務收費第1次制定了人工成本參考標準。

每個級別服務細化為五方面

據介紹，此前貴陽市在物業收費方面一直沿用10年前行政主管部門下發的標準價，該標準中的人工成本達整個物業費的70%，共用設施設備維護成本占30%，而隨著市場的變化，這兩年物業費中的人工成本已達80%；業主不理解物業收費的構成，也不明白這些費用企業到底做了哪些事情，而物業公司因人工、材料上漲從而提高收費，由此與業主產生矛盾糾紛的案例也不少。此次新下發的《參考標準》是根據3月份下發的《貴陽市普通住宅小區物業管理服務等級標準》結合當下市場人工成本而制定，旨在規范當前貴陽市新建普通住宅小區物業收費問題，減少物業收費矛盾的發生。

據貴陽市物業協會相關負責人介紹，此次正式施行的《參考標準》對應新建普通住宅小區的物業收費分為三個級別，每個級別的服務內容被量化、細化為綜合管理、共用設施設備維護養護、協助維護公共秩序、保潔服務、綠化養護管理五方面。以一級物業服務收費為例，《參考標準》將一級綜合類管理收費人工成本定為0.49元/米/月，共用設施設備維護養護人工成本定為0.25元/米/月，

協助維護公共秩序人工成本定為0.79元/米/月，保潔服務人工成本定為0.40元/米/月，綠化養護管理人工成本定為0.12元/米/月，而一級物業服務實際收費人工成本為五項內容收費之總和，即2.05元/米/月。

只作為新建小區物業收費參考

此外，根據《參考標準》，物業服務等級不同，物業服務內容也有區別。如：綜合管理類的一級服務，要求服務接待核心公示12小時服務電話，業主對物業服務的滿意率要在80%以上；二級需要公示的服務電話則降至10小時，業主滿意率降至75%以上；三級公示服務電話則降至8小時，滿意率則只需在70%以上。而不同級別的服務也帶來了收費上的差距，根據《參考標準》，二級物業服務收費人工成本為1.7元/米/月，三級物業服務人工成本收費為1.47元/米/月。

此《參考標準》在制定時主要以物業人工成本為核算依據，并參考了2013年較低社評工資進行計算。據貴陽市物業協會相關負責人解釋，本《參考標準》中的物業服務費用僅包含管理、設施設備養護、協助維護公共秩序、保潔、綠化養護等物業人員的工資、五險一金、加班工資等人工成本費，并不包含設備設施運行、維護、保養費用，也不包含設備的維修耗材費用。各物業企業可根據項目共有設施設備配置實際情況，進行測算后按市場實際情況另行收取相關費用，代業主支出相關維護費用。各物業企業也可根據貴陽市較低工資適度同步調整人工成本，原則上每兩年可作一調整。

此外，由于員工成本不同，本《參考標準》只適用于為普通新建小區的物業收費提供參考，而老舊小區以及花園洋房、別墅等高等住宅并不在適用之列。

二、貴陽物業費包括哪些項目

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。

三、貴陽回遷房有沒有物業費

如果簽訂了物業服務合同，回遷房業主也需要交納物業費。

根據《物業管理條例》第三十四條的規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。

物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

第四十一條第一款規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

四、貴陽的簡單介紹

貴陽，因位于境內貴山之南而得名。簡稱“筑”，也稱“金筑”。貴州省省會，是貴州省的政治、經濟、文化、教育、科學技術、交通中心，也是中國西南地區重要的交通通信樞紐、工業基地及商貿旅游服務中心。貴陽又稱“林城”“筑城”，是連接絲綢之路經濟紐帶和21世紀海上絲綢之路的重要門戶。

地處東經106°07′～107°17′，北緯26°11′～27°22′。東南與黔南布依族苗族自治州的甕安、龍里、惠水、長順4縣接壤，西靠安順市的壩區和畢節市的織金縣，北鄰畢節市的黔西市、金沙縣和遵義市的播州區。貴陽市現轄云巖、南明、花溪、烏當、白云、觀山湖6個區和修文、息烽、開陽3個縣及清鎮市；4個開發區（貴陽國家高新技術產業開發區、貴陽經濟技術開發區、貴陽綜合保稅區、雙龍航空經濟區）。全市總面積8043.45方公里，9個鄉，17個民族鄉，45個鎮，662個社區居委會，912個村民委員會，1611個社區服務機構，72個街道辦事處。2022年，全市年末常住人口622.04萬人，有漢、苗、布依、土家、彝、侗、仡佬、白、回、滿、壯、水、蒙古、黎、瑤族等共 55 個民族，其中世居少數民族11個，以苗、布依族為主體。貴陽先后榮獲國家衛生城市、國家生態文明城市、中國避暑之都、中國最佳表現城市、全國民族團結進步示范市、全國首個“國家森林城市”、2021年中國百強城市、2021中國最具幸福感城市、2022中國候鳥式養老夏季棲息地適宜度指數第二名、第二批全國法治政府建設示范市、2022—2023年度“中國美好生活城市十大“大美之城”、2023避暑旅游優選地等40多項榮譽稱號。