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《中華人民共和國土地管理法(2004修正)》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。第六十五條有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；（二）不按照批準的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予下面這個請參照遼寧省的一些規定吧！承德的沒有找到！不過都是大同小異：最具體的規定是:關于印發本溪市明山區姚家新區征地動遷補償安置方案的通知（本政辦發[2006]96號)另外還有本溪市征地動遷安置辦法:你可以參考以上規定,計算補償數額.對以上規定的補償認為不合理,基本上沒有解決辦法,個人是無法對抗政府的,理論上可以找各大媒體暴光等,實踐上很難實施.但不按這個規定補償,應該很好解決,有該規定不按規定執行的部分直接指出,不改正直接到政府上訪,而且不執行規定你找媒體暴光,有理有依據也容易暴光.本溪市人民政府辦公廳文件本政辦發[2006]96號關于印發本溪市明山區姚家新區征地動遷補償安置方案的通知明山區人民政府，本鋼、北鋼，市政府有關委辦局、直屬機構：經市政府同意，現將《本溪市明山區姚家新區征地動遷補償安置方案》印發給你們，請認真組織實施。

二○○六年十一月二十一日

本溪市明山區姚家新區征地動遷補償安置方案為保證明山區姚家新區征地動遷補償安置工作順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《遼寧省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《本溪市征地動遷安置辦法》(市政府令第23號)和《本溪市城市房屋拆遷管理辦法》(市政府令第86號)等有關法律、法規和規章規定，結合明山區姚家新區征地動遷工作實際，制定本方案。一、征地動遷補償安置原則(一)堅持公開、公正、公原則；(二)嚴格執行征地動遷補償安置政策，依法征地，依法補償安置；(三)兼顧國家、集體、個人三者利益；(四)撤銷姚家村建制、剩余土地收歸國有，繼續使用原有土地的原農民集體及其成員享有國有土地使用權；(五)征地范圍內國有土地上的被拆遷人補償安置，按《本溪市城市房屋拆遷管理辦法》有關規定執行。二、征地補償安置標準根據《遼寧省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十三條、第二十四條規定，征用土地的土地補償費和安置補助費按該地被征用前3年年均產值(其中，菜田年均產值為3000元／畝，旱田年均產值為2000元／畝，林地、園地、建設用地、未利用地年均產值參照旱田標準)予以補償。(一)征用土地補償費：耕地按l0倍予以補償，林地、園地按6倍予以補償，建設用地按7倍予以補償，未利用地按3倍予以補償。(二)安置補助費：耕地按18倍予以補償，林地、園地、建設用地按4倍予以補償。三、地上附著物補償對征地范圍內的農業戶或村集體所有的地上附著物，根據調查核實后的類別、數量和質量，按照《本溪市征地動遷安置補償標準》(本價發[1995]81號)規定予以補償。《本溪市征地動遷安置補償標準》未做規定的，可比照其他行業的標準或參照市場重置價格確定補償標準，經用地單位、產權人及土地征遷實施單位三方協商同意簽字蓋章后予以補償，并按順序裝訂成冊，登記建檔。四、農業人口安置根據《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發[2006]3l號)精神，姚家村建制撤銷后，失地農民實行貨幣補償和社會保障兩種安置方式。安置方式由村民自愿選擇。土地補償費、安置補助費和村集體財產全部用于安置農民，其分配方案由村民會議或者村民代表會議討論決定。五、住宅房屋拆遷補償與安置(一)補償安置條件。在征地范圍內，必須持有市、區房屋產權管理部門頒發的《房屋所有權證》(以下簡稱房證)，并有與之相對應的房屋和《土地使用證》，有該區域的戶口及與戶口相符的常住人口，經市、區房屋產權管理部門和土地管理部門核定后給予補償安置。(二)補償安置要求。拆遷范圍內國有土地上持有《國有土地使用證》和房證的，應在拆遷公告大會后向市房屋產權管理部門申請辦理注銷登記手續和《城鎮房屋拆遷產權審定書》；集體土地上持有房證的，應在辦理拆遷補償安置手續前，辦理《集體土地上的房屋征為國有土地房屋拆遷認定書》。(三)補償安置方式。根據征地范圍實際情況，對符合補償安置條件的被拆遷人，實行房屋產權置換或貨幣補償兩種安置方式。(四)核定原房屋建筑面積。實測房屋建筑面積與房證建筑面積正負差在2方米(含2方米)以內的，以房證建筑面積為準；實測房屋建筑面積大于房證2方米以上的，以房證建筑面積加2方米為準，其余建筑面積按《本溪市征地動遷安置補償標準》作價補償；實測房屋建筑面積小于房證面積2方米以上的，以實測建筑面積為準。(五)戶數的計算。對合法被拆遷人只有一個房證和與之相對應的房屋而分為多個戶口的，仍按一戶對待，并以與房證相符的戶口為準；對有一個戶口多份房證的，原則上按一戶對待，但應單獨立戶而尚未辦理分戶手續的除外。(六)對因規劃封區"，居住擁擠的村民建房后一直未獲得《房屋所有權證》，又確無第二住處，歷史上無售房行為，且村委會出具證明的，可比照有證房屋予以安置；對為生計等原因開辦餐飲服務業而未能辦理《房屋所有權證》的，可按實際工程造價給予貨幣補償。(七)貨幣補償安置。被拆遷人選擇貨幣補償安置的，不予安排宅基地，按核定后的房屋建筑面積，原為房的，按該地區(項目)安置住宅均售價的80%予以補償；原為樓房的，按該地區(項目)安置住宅均售價的90%予以補償。該地區(項目)安置地區住宅均售價由物價部門確定。被拆除住宅房屋經本市房地產價格評估機構評估后，評估價格高于上述標準的，按評估價格予以補償。已享受住房解困待遇的，此次動遷只補償不安置。(八)房屋產權置換。1．實行姚家小區統一安置，單元立體分配。住宅房屋還遷安置套型參照下列標準：一類套型43方米，二類套型60方米，三類套型80方米。2．被拆遷人選擇房屋產權置換的，按核定后的原房屋建筑面積就上靠標準套型予以安置。安置房屋建筑面積與原房屋建筑面積相等不結算差價；安置房屋建筑面積大于原房屋建筑面積部分按物價部門確定的價格結算差價；安置房屋建筑面積小于原房屋建筑面積部分按第七項規定予以貨幣補償。3．被拆遷人要求增室的，經用地單位批準，可給予增加1個居室，并在拆遷補償安置協議簽訂之日起6個月內按照物價部門規定的收費標準交齊增室款。未按期交款的不予增室。(九)有合法房證的被拆遷人動遷時各項補助費用標準：1．選擇房屋產權置換的，在過渡期間發給臨時租房補助費每戶每月200元；2．搬家補助費每戶300元，一次結清；3．被拆遷人使用的固定電話、有線電視一次性遷移按有關規定辦理。(十)在集體土地上有下列情形之一者，不予補償安置：1．有建房批準手續，但未建房屋的；2．在封區期間突擊違章建房的；3．有該地區戶口但無房證的；4．有合法房證，但戶口不在征地拆遷區域內的，原則上不予安置，只對原房屋進行評估作價予以貨幣補償。(十一)拆遷安置過渡期限為自拆遷補償協議簽訂之日起24個月，超期按有關規定辦理。六、非住宅房屋的拆遷補償與安置(一)對集體土地上有合法土地使用權、工商營業執照、合法房屋產權、經營場地或房屋的集體及個體工商業戶，拆除其建筑物和構筑物按市房地產評估價格予以補償，其他補償按《本溪市征地動遷安置辦法》和《本溪市征地動遷安置補償標準》有關規定執行。(二)拆除雖有工商營業執照，但注明為住宅的營業用房，其經濟補償按《本溪市征地動遷安置辦法》規定執行，其安置按住宅處理。