大风车考试网-在线学习网络资源平台!

所在位置:大風車考試網 > 五險一金 > 正文

2025年江西公積金貸款額度計算方法和公司

2024-05-20 13:07:27 大風車考試網

最高貸款額度:可達房價80%

公積金貸款額度不夠,要么多付首付,要么向商業貸款請求幫助。為解決職工這一“房”惱,江西省要求提高公積金貸款額度,降低首付比例。

公積金貸款最高額度原則上按不低于建筑面積90方米商品房總價款的80%確定。個貸率低于85%的城市,可按建筑面積120方米商品房總房款的70%確定最高貸款額度。

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

省住建廳住房公積金監管處處長曹達紅稱,如果地方公積金略有富余,就可以將公積金貸款額度再適當提高。

降低貸款門檻:連續足額繳存6個月

江西省還將降低貸款門檻。職工連續足額繳存12個月縮短至6個月,即可申請住房公積金個人住房貸款。

舉例:職工李某此前在九江工作繳存公積金已經有5個月,辭職到南昌來工作,新工作繳納公積金時間才2個月,那么他繳存公積金的時間可合并,即已達到連續足額繳存公積金6個月及以上,他可以申請使用公積金貸款購房。

最長貸款期限:可提高至30年

舉例:如果李某申請公積金貸款時已經50歲了,按照以前的規定,他最多只能貸款10年,新規定出臺后,他可以延伸至法定退休年齡后5年,也就是說可以貸款15年。

同時,江西省延長貸款期限。住房公積金貸款最長期限可提高至30年;遇法定退休年齡的,可延伸至法定退休年齡后5年。

新政?轉

“商轉公”:無需還清商貸就可轉公貸

公積金貸款利率比商業貸款利率低很多,以五年以上貸款利率為例,公貸利率為3.75%,商業貸款利率高達5.65%。如果貸款50萬元20年,公貸比商貸少還利息12萬余元。不少此前不符合公貸條件辦理了商貸的居民,都盼望能早日實現“商轉公”。

為此,江西省優化“商轉公”流程。繳存職工商業住房貸款符合轉成住房公積金貸款條件的,無需先還清商業貸款,可直接向住房公積金管理中心申請“商轉公”。住房公積金管理中心應與受托銀行和抵押登記機構加強合作,實現商業住房貸款和住房公積金住房貸款的直接轉換。

“一體化”:省內異地貸款全面開放

同時,江西省實施全省住房公積金貸款“一體化”政策。凡是在全省住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工,在省內所有城市購買住房時,均可向購房地住房公積金管理中心申請異地購房貸款,享有購房地住房公積金個人住房貸款的同等待遇。

江西省還將逐步推動省外異地貸款業務。按照住房和城鄉建設部的部署,逐步開展在外省務工且正常繳存住房公積金、回本省戶籍地購房者申請住房公積金貸款業務。

另外,住房公積金個人住房貸款率高于85%的設區市,可試行貸款貼息或向商業銀行拆借、融資,緩解資金不足矛盾。

新政?取

提貸并舉:公積金可提取付首付

目前江西省絕大多數城市職工因購房提取公積金,需要在購房后一年內辦理。為此,江西省推出提貸并舉政策,在申請住房公積金貸款前,可以先提取賬戶內的繳存余額用于支付首付款,解決首付不足的燃眉之急。

提貸并舉政策規定,職工新購買住房,可憑購房合同先提取本人、配偶及父母、子女住房公積金賬戶的結存資金,提取額度不超過購房合同載明的價款;再申請住房公積金貸款的,還款期間,可根據情況允許其按年或按月提取公積金還貸;未使用貸款的,職工可憑購房合同每年提取一次公積金賬戶內的資金,累計提取不超過購房合同載明的價款。

適度放寬:未使用公貸購房可一次性提取

江西省還適度放寬提取政策。對個貸率偏低的設區市,可適度放寬職工購(建)住房提取公積金的政策,未使用過住房公積金貸款的,繳存職工憑2010年1月1日以后的購房合同或建房合法審批手續,一次性提取本人、配偶及父母、子女住房公積金賬戶上的結存資金,提取額度不超過購房合同載明的價款或建房總造價。

舉例:李某2011年花60萬元購買了一套商品房,沒有使用住房公積金貸款。此前他沒有提取過公積金,新規定實行后,他可以一次性提取本人、配偶及父母、子女住房公積金賬戶上的結存資金,提取額度不超過購房合同載明的60萬元總價款。或者說,李某在購房后一年內提取過一次公積金,此后再沒有提取過,現在他也可以繼續申請提取本人、配偶及父母、子女住房公積金賬戶上的結存資金,連續提取的總額不能超過60萬元。這項政策主要是針對個貸率偏低的設區市,像南昌等公積金較為緊張的城市,可能不適用。

支付房租:有無房證明租房也能提公積金

在2015年之前,如果租房者想要提取公積金,一定要提供租房合同和繳納房租的發票才行,而絕大部分租房人無法提供這些證明。現在,江西省放寬支付房租提取條件。職工本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可憑無房證明提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

曹達紅稱,江西省已經下發通知,要求各地房管部門要無條件無費用為職工開具無房證明。

擴大覆蓋面:農民工公積金可隨走隨提

以農民工等進城務工人員為代表的非公企業職工,繳存公積金比例一直偏低。江西省努力擴大住房公積金制度覆蓋面,要求各地盡最大努力將進城務工人員納入住房公積金制度范疇。同時,也為非公企業職工提取住房公積金提供方便。對未使用住房公積金貸款的非公企業職工,在與企業解除勞動合同時,可憑勞動合同解除通知書提取本人住房公積金賬戶資金。職工在其他單位再就業并重新繳存住房公積金的,繳存年限可累計計算,但無需交回以前提取的住房公積金。

  • 相關文章
主站蜘蛛池模板: 金蝶软件_金蝶湖南公司_长沙金蝶软件_精斗云软件_财务软件_进销存软件_云ERP软件_金蝶软件销售电话 | 履带式移动破碎站-移动筛分站-移动碎石机-破碎机_山东奥凯诺矿机 | 压缩强度测定仪-纸管平压强度测定仪-电脑拉力仪-杭州纸邦自动化技术有限公司 | 上海三凌自控阀门有限公司| 江门摩托车配件|江门电动车配件|江门市盛泰嘉金属塑料制品有限公司 | 消防车厂家_东风水罐泡沫消防车价格图片吨位-湖北新东日专用汽车有限公司 | 呼吸家官网|肺功能检测仪生产厂家|国产肺功能仪知名品牌|肺功能检测仪|肺功能测试仪|婴幼儿肺功能仪|弥散残气肺功能仪|肺功能测试系统|广州红象医疗科技有限公司|便携式肺功能仪|大肺功能仪|呼吸康复一体机|儿童肺功能仪|肺活量计|医用简易肺功能仪|呼吸康复系统|肺功能仪|弥散肺功能仪(大肺)|便携式肺功能检测仪|肺康复|呼吸肌力测定肺功能仪|肺功能测定仪|呼吸神经肌肉刺激仪|便携式肺功能 | 中国气象数据_天气数据接口_天气实况api-气象大数据平台 | 江西佛像厂 江西法器厂 江西抚州东乡江弘法器有限公司 东乡江弘法器厂 佛像厂 法器厂 | 中科盛世酒窖 - 酒窖设计_酒窖工程_酒窖空调设备_恒温酒柜定制_私人别墅家庭酒窖_不锈钢红酒柜_实木雪茄柜 | 康拓威技术(深圳)有限公司|Theia镜头代理商|安讯士AXIS摄像机|安讯士监控系统|博世BOSCH监控|博世会议系统|索尼SONY监控|松下PANASONIC监控|三星韩华SAMSUNG监控|霍尼韦尔Honeywell|海康|大华|华为监控|Theia无畸变镜头|AXIS监控|安讯视摄像机 | 天象文仪办公家具,25年一站式配齐经验厂家-办公家具官网 | 树脂排水沟,树脂混凝土排水沟生产厂家-吉林省科维水泥制品公司 | 商标注册_商标转让交易_专利申请_版权登记_ISO认证服务咨询-世标知识产权 | 收银系统_收银机_pos收款机_门店管理系统-客如云 | 罗茨鼓风机维修_三叶罗茨风机维修厂家电话_山东长沙章丘鼓风机修理_章鼓高压真空泵「上门服务」 罗茨鼓风机价格_三叶罗茨鼓风机厂家-山东锦工有限公司 | 铝基板_铜基板_铝基板厂家诚之益电路—汽车灯铜基板行业制商 | 冷藏车厂家-小型冷藏车价格_4.2米冷藏车价格-程力冷藏车厂家 | 无线对讲系统-海能达对讲机-广州中达慧通科技有限公司 | 铝合金压缩空气管道安装与设计_专业厂家_福斯特铝合金管道 | 学习力_免费的在线学习网站_学习、分享、成长! | 首页 - 郑州市宏美彩印包装有限公司 | 行李快递安检机-便携式X光安检仪-行李安检机-液体-爆炸物探测仪-安天下安检设备 | 深圳钢成培训专业从事,五轴培训,车铣复合培训,数控车床,CNC数控编程,模具编程 ,钣金机械与模具设计,powermill,mastercam,solidworks,ug,hypermill培训 | 生活污水处理设备-地埋式污水处理设备厂家-山东梦之洁水处理设备有限公司 | 易众拍卖行-事故车拍卖,残值车拍卖,水淹车拍卖,全损车拍卖,修复车拍卖,碰橦车拍卖,瑕疵车拍卖,报废车拍卖,泡水车拍卖,拆车件拍卖,配件拍卖,火烧车拍卖,二手车拍卖专业线上平台 | 郑州空气能热水器,郑州空气能热水器经销商,郑州空气能热水器维修,郑州空气能热水器安装 | 装盒机|装箱机|封箱机|全自动化包装生产线尽在利悦包装机械 | 豪美陶瓷|陶瓷十大品牌|佛山陶瓷放心消费品牌 | 天津成考网-天津成人高考网| 深圳市金正电器有限公司 | 石墨热场|PECVD石墨舟|碳碳框|燃料电池双极板|半导体石墨|光纤用石墨模具|石墨电极加工|石墨制品|上海弘竣新能源材料有限公司 | 蒸汽流量计_涡轮流量计_涡街流量计_雷达液位计_污水流量计_分体式_大口径工业流量计-江苏长顺仪表 | 真空电镀机_镀膜机厂家_离子镀膜机_磁控溅射镀膜设备_镀钛设备-江苏驰诚科技发展有限公司 | 明康食品有限公司 -方集馓子 亨特小麻花| 转轴测试机-按键寿命测试机-连接器插拔力试验机-深圳市丹荣检测 转盘萃取塔,DMF回收塔生产厂家-无锡弘鼎华化工设备有限公司 | 微米环境-餐厨/厨余/果蔬垃圾处理设备厂家-大型成套设备解决方案 | 青岛抛丸机_抛丸清理机_树脂砂设备_除尘设备| 深圳-广州-惠州-东莞-重型货架-悬臂-轻中型货架-深圳市诺普泰仓储设备有限公司 | 昆明集装箱-云南住人集装箱活动房厂家|移动板房出租赁定制 | 西安网站建设,西安网站设计制作,西安短视频拍摄_短视频运营就选动力无限网络推广公司 |