2015煙臺(tái)住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)

2日，煙臺(tái)市住房公積金管理中心傳來消息，在央行3月1日調(diào)整存貸款利率后，煙臺(tái)也于3月1日下調(diào)住房公積金貸款利率。調(diào)整后五年期以下(含五年)為3.5%，五年期以上為4%。對于在3月1日前已經(jīng)發(fā)放的公積金貸款業(yè)務(wù)從2017年1月1日起，按調(diào)整后的新貸款利率執(zhí)行。

2日是央行發(fā)布降息的首個(gè)工作日，據(jù)煙臺(tái)市住房公積金管理中心貸款管理副科長崔洪明介紹，從2日起，新發(fā)放的公積金貸款執(zhí)行新利率，已經(jīng)發(fā)放的貸款按照原利率執(zhí)行到年底，從2017年1月1日起執(zhí)行新利率。“煙臺(tái)市住房公積金貸款利率有兩個(gè)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)貸款周期，分為五年以下(含五年)和五年以上。其中，五年以下(含五年)已由原來的3.75%下調(diào)至3.5%，五年以上由4.25%下調(diào)至4%。”崔洪明舉例稱，假設(shè)購房人使用公積金貸款30萬、30年還清，按照等額本息的還款方式，調(diào)整前這戶家庭每月需還款1475.82元，而調(diào)整后，月還款為1432.25元，每月可省43.57元，累計(jì)可節(jié)省15686.56元。

此次，央行自2017年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍;其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，并對基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡并。

按照貸款30萬，還期30年計(jì)算：央行利率調(diào)整前，使用公積金貸款，年利率為4.25%，等額本息累計(jì)還款為531295.08元，等額本金累計(jì)還款491782.02元;使用商業(yè)貸款年利率為6.15%，等額本息累計(jì)還款為657966.41元，等額本金累計(jì)還款為577519.86元。調(diào)整后，使用公積金貸款年利率為4%，等額本息累計(jì)還款為515608.52元，等額本金累計(jì)還款為480500.71元;商業(yè)貸款年利率為5.9%，等額本息累計(jì)還款640587.43元，等額本金累計(jì)還款566238.58元。這么算下來，公積金貸款年利率調(diào)低0.25個(gè)百分點(diǎn)，等額本息累計(jì)省了15686.56元，等額本金累計(jì)省11281.31元。