“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

新房要交哪些稅？

要是你在蚌埠是首套房的話，那么總價77萬元的房子需要繳納下列費用：

契稅：770000 * 1.5% = 11550元

說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：110（面積） * 100 = 11000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在位置的房地產主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元估算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：11550 + 5 + 11000 + 80 = 22635元

要是是二套房，繳納費用與首套房基本相同，區(qū)別就是房子面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既770000 * 2% = 15400元。

二手房要交哪些稅？

要是你購買的是首套房，且賣家房子為滿五唯一的，那么110米，總價77.0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：770000 * 1% = 7700元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

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契稅：770000 * 1.5% = 11550元

說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：110（面積） * 2 = 220元

房屋評估費：770000（總價） * 0.5% = 3850元

房屋所有權登記費：80元

合計：11550 + 220 + 3850 + 80 = 15700元

要是你購買的二手房是二套房子，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既770000 * 3% = 23100元。