1、8月25日央行發布個人住房貸款利率公告
8月25日，央行發布公告，明確新發放商業性個人住房貸款利率有關事宜。
自今年10月8日起，新發放房貸利率將以最一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。主要是在5年期以上LPR基礎上加點。
即：房貸利率=5年期以上LPR+加點
央行規定：首套房貸利率不得低于相應期限LPR，二套房貸利率不得低于相應期限LPR加60基點。
2、9月20日最新貸款市場報價利率公布
9月20日，全國銀行間同業拆借中心公布最新的貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為4.20%，前值為4.25%。5年期以上品種報4.85%，前值為4.85%。
5年期以上LPR沒變化，仍為4.85%，而房貸利率一般以5年期以上LPR，房貸利率將保持穩定。
3、利率“換錨”，大連房貸利率如何？
10月8日，大連開始個人住房貸款利率定價基準的轉化，加點規則如下：
1、工行，建行，農行、中行四大行利率新政換算完基本仍舊是與原來的首套上浮10%（5.39%），二套上浮15%（5.635%）一樣。
2、大連銀行，首套5.15%，二套5.45%，較之前有所上浮，但仍是目前最低的。
那么，房貸利率和LPR掛鉤后，對于購房者有什么影響？
首先，對于已經買房的正常還貸的群體，沒有影響，按照原有合同繼續執行。
其次，對于10月8號以后打算買房的，本月房貸利率除大連銀行，執行不變，由于新政策是每個月20日調整一次，預測年底前房貸利率不會有太大變化，還是會以穩定為主。剛需和剛改的購房者還是跟這自己的買房節奏走，遇到適合的房源及時出手。
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