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中國網絡經紀人平臺認證的考試答案資料

2024-05-26 15:27:17 大風車考試網

1、下列建設項目中,可通過劃撥方式取得土地使用權的是()

A.連鎖健身房B.公安機關辦公樓C.游泳館D.度假村

中國網絡經紀人平臺認證的考試答案資料

【正確答案】:B

【答案解析】:公安機關辦公樓屬于國家機關用地。

2、閑置土地的處置方式中,延長開發建設時間,但最長不得超過()年。

A.1B.2C.半D.5

【正確答案】:A

【答案解析】:閑置土地的處置方式中,延長開發建設時間,但最長不得超過1年。

3、以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目,在簽訂國有土地使用權出讓合同后,建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同,向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取()。

A.選址意見書B.建設工程規劃許可證C.施工許可證D.建設用地規劃許可證

【正確答案】:D

4、下列屬于征收土地特點的是()。

A.具有一定的強制性

B.要妥善安置被征地單位人員的生產和生活

C.用地單位給予被征地單位經濟補償

D.被征收后的土地所有權發生轉移

E.被征收的土地不可以是國有土地

【正確答案】:ABCD

【答案解析】:征收土地具有以下三個明顯的`特點:1.具有一定的強制性;2.要妥善安置被征地單位人員的生產和生活;3.被征收后的土地所有權發生轉移,即集體土地變為國有土地。

5、房地產估價機構的名稱事項發生變更的,房地產估價機構應當在工商行政管理部門辦理變更手續后30日內,到資質許可機關辦理資質證書()手續。

A.延續B.變更C.注銷D.撤銷

【正確答案】:B

【答案解析】:房地產估價機構的名稱.法定代表人或者執行合伙人.注冊資本或者出資額.組織形式.住所等事項發生變更的,房地產估價機構應當在工商行政管理部門辦理變更手續后30日內,到資質許可機關辦理資質證書變更手續,并申請辦理本機構注冊房地產估價師執業資格單位名稱變更手續。

6、物業服務合同屬于我國合同分類中的()。(kaoshi.yjbys.com)

A.單務合同B.委托合同C.無償合同D.非典型合同

【正確答案】:B

【答案解析】:物業服務合同屬于我國合同分類中的委托合同。

7、房地產估價機構由自然人出資,主要由()發起設立。

A.自然人B.政府C.政府房地產管理部門D.房地產估價師個人

【正確答案】:D

【答案解析】:房地產估價機構由自然人出資,主要由房地產估價師個人發起設立。

8、根據登記的內容和方式的不同,各國房地產登記制度分為()和產權登記制兩大類型。

A.權利登記制B.產權登記制C.托倫斯登記制D.契據登記制

【正確答案】:D

【答案解析】:根據登記的內容和方式的不同,各國房地產登記制度分為契據登記制和產權登記制兩大類型。

9、業主委員會是業主大會的()。

A.決策機構B.執行機構C.監督機構D.聯合機構

【正確答案】:B

【答案解析】:業主委員會是業主大會的執行機構。

10、商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成,分攤的共有面積部分為()。

A.共有產權B.單獨產權C.獨立產權D.雙方產權

【正確答案】:A

【答案解析】:商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成,分攤的共有面積部分為共有產權。

11、下列以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的情況中,政府可以無償收回土地使用權的是()。

A.出讓合同約定2002年6月30日動工開發,中間曾受到“非典”的影響,規劃部門審批工作在一段時間內暫停,導致前期工作延誤,到2004年6月30日仍未動工開發

B.城市總體規劃變更,使得項目規劃設計變更,導致超過出讓合同約定的動工開發期限滿兩年未動工開發

C.開發商要求提高項目容積率,規劃部門不批準,導致超過出讓合同約定的動工開發期限滿兩年未動工開發

D.因發生自然災害,地塊的地質條件發生重大變化,導致超過出讓合同約定的動工開發日期滿兩年未動工開發

【正確答案】:C

【答案解析】:A非典為不可抗力,超過兩年但由于不可抗力的除外;B的拖延是由于政府部門的行為;D自然災害為不可抗力。

12、折價處置抵押房地產的,應當參照()。

A.原購買價B.重建價格C.重置價格D.市場價格

【正確答案】:D

【答案解析】:抵押房地產折價或者變賣的,應當參照市場價格。

13、房地產開發項目自()之日起滿1年未動工開發的,可以征收土地閑置費。

A.土地使用權出讓合同簽訂

B.土地使用權出讓合同約定的動工開發

C.土地使用權出讓金繳納

D.土地使用權證書取得

【正確答案】:B

【答案解析】:未規定動工開發建設日期的-自土地使用權出讓合同生效起或建設用地批準書頒發之日;在合同中規定了動工開發建設日期的-自出讓合同約定的動工開發日期起

14、下列不應當作為經濟適用住房開發利潤計算因素的是()。

A.征地和拆遷費用B.建安工程費C.借款利息D.住宅小區基礎設施建設費

【正確答案】:C

【答案解析】:經濟適用住房開發利潤計算因素有征地和拆遷費用、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費。

15、經濟適用住房價格()

A.由市(縣)人民政府指導制定

B.實行市場調節價

C.由房地產開發商制定

D.由國家限定銷售價格

【正確答案】:A

【答案解析】:經濟適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價格實行政府指導價,按保本微利原則確定。

16.影響房地產定價的因素主要有一般因素.市場因素和()。

A.政策因素

B.經營目標因素

C.供求因素

D.項目因素

【正確答案】:D

17.房地產經紀人必須掌握和熟悉地方政府關于房地產交易中有關()等政策規定。

A.商品上市

B.房地產稅費

C.環境保護

D.物業管理

E.行業規范管理

【正確答案】:B、D、E

18.在影響各類房地產的風險中,同時影響住宅和寫字樓投資風險最主要的因素是()。

A.地價風險

B.市場供求風險

C.住房制度政策風險

D.治安風險

E.信息風險

【正確答案】:A、B

19.客源開拓的策略主要有()。

A.將精力集中于市場營銷(kaoshi.yjbys.com)

B.致力于發展與客戶之間的關系

C.培養正確的判斷力和敏銳的觀察力

D.搜尋服務供應商

E.以直接回應的拓展方法吸引最有價值的客戶

【正確答案】:A、B、C、E

20.建筑策劃方法具有()特征。

A.物質性

B.個別性

C.多樣性

D.綜合性

E.單一性

【正確答案】:A、B、D

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六.國家衛生統計信息網絡直報臺登錄

國家衛生統計信息網絡直報臺登錄:http://www.sdwstj.org/webPage/esmain/portal/loginportal.do?portalid=WJW 總則 播報第一條 為加強全國衛生統計信息網絡直報管理,提高統計數據質量,及時、準確地提供衛生資源與醫療服務信息,依據《中華人民共和國統計法》、《全國衛生統計工作管理辦法》和《國家衛生統計調查制度》等相關...查看更多

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