在1月23日的時候，傳出西安落戶最新消息，5年社保要求改為3年！90以上購房落戶執行時間再次延長！

2.21日公安局發文――落戶放寬政策的細則公布，蠢蠢欲動準備落戶的親可以行動啦~~3月1日起執行，親們可以先準備材料啦！！

本次落戶細則看點

買房落戶

(1)降低買房入戶條件，取消政策執行時限――這次調整將買房落戶時限延長，改為2015年7月1日以后。

這次調整將政策執行時限由“2015年7月1日至2017年12月31日期間”修改為“2015年7月1日以后”。

非本市戶籍居民，2015年7月1日以后，在西安市市區內購買建筑面積90方米（含90方米）以上商品住房（以買賣合同網簽備案時間為準）和二手住房（以買賣合同網簽時間為準）的，取得房屋所有權證且在本市繳納一年以上城鎮職工基本養老保險后，即可在房屋所在地辦理購房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記。【與1月23日發布會信息一致】

(2)買房入戶，不再需要提供房產證原件-再次簡化流程！

取得房屋所有權證之后，申請人需提供《房屋登記查詢結果證明（購房落戶）》，新建商品房的，還應提供物業企業出具的入住證明。

PS：從政策來看，硬性要求依舊是取得房產證，但不需要原件，此次意在簡化流程！

政策原文

辦理條件

非本市戶籍居民，2015年7月1日以后，在西安市市區內購買建筑面積90方米（含90方米）以上商品住房（以買賣合同網簽備案時間為準）和二手住房（以買賣合同網簽時間為準）的，取得房屋所有權證且在本市繳納一年以上城鎮職工基本養老保險后，即可在房屋所在地辦理購房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記。

所需材料

申請人入戶申請書，申請書中要將本人及隨遷人員戶籍情況以及是否符合受理條件諸要件逐項闡述清楚，并聲明無多重戶籍身份，親筆簽名落款，并留下聯系方式；

入戶人員的身份證（16周歲以下人員不提供）、戶口簿，原件及復印件；

陜西省或西安市各級社會保險機構出具的城鎮職工基本養老保險個人帳戶原件，實際繳費要滿一年（自申請人申請辦理落戶事宜之日為止，累計繳納滿一年）；

申請人的《房屋登記查詢結果證明（購房落戶）》，新建商品房的，還應提供物業企業出具的入住證明；

隨遷人員情況

提供親屬關系證明（戶口簿上載明親屬關系的，不再提供）；

隨遷子女須不滿18周歲，超過18周歲的在校高中生，要提供在校在讀證明；

入戶人員一寸彩色證件照2張（16周歲以下人員不提供）。

辦理流程

市房管局是買房入戶辦理事項的第一受理單位，申請人首先持所需材料到市房管局申請出具《房屋登記查詢結果證明（購房落戶）》并加蓋印章，新城、碑林、蓮湖、雁塔、灞橋、未央區（含高新區、經開區、曲江新區、哄鄙態區、航天基地、國際港務區和灃東新城）的查詢證明由西安市房屋產權產籍管理中心在西大街、香米園、城南、城北房產交易大廳設立專項窗口辦理。

長安、臨潼、閻良、高陵、邑區，藍田、周至縣的查詢證明由當地房產部門在各自的辦事大廳設立專項窗口辦理。工作程序參照《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》的有關規定辦理；

申請人持所需材料在工作日，向房屋所在地派出所戶籍室提交申請；派出所審批同意后，核發《準予遷入證明》；

申請人回原籍辦理《遷移證》后，持《遷移證》到入戶地派出所戶籍室辦理落戶，核對《常住人口登記表》信息，簽署“以上信息屬實”意見并落款，派出所發給戶口簿。

群眾可在自愿并繳費的前提下，通過郵政速遞等方式領取《準予遷入證明》等戶口證件，辦理時限15個工作日。

本次落戶細則看點

社保落戶

(1)降低長期在本市市區就業并具有合法固定住所人員的社保繳費年限――“參加本市社會保險實際繳費滿5年以上”調整為滿3年以上。

持外省市常住戶口，年齡在35周歲以下（含35周歲），與本市市區用人單位依法訂立勞動合同，并參加本市城鎮職工基本養老保險實際繳費滿3年以上，在本市市區具有合法固定住所的人員，可遷入本市市區落戶，其配偶和未成年子女可以隨遷。

在本市實際繳費滿3年，包含從外省市轉入社會保險繳費期限。對于本市市區用人單位員工參加省社會保險統籌的，可參照執行。【與1月23日發布會信息一致】

(2)重新定義用人單位的概念。

原規定所稱“用人單位”是指在本市依法注冊并辦理稅務登記、具有獨立法人資格和用人自主權、依法參加本市社會保險并繳費的企業單位、事業單位、非企業單位和其他組織”。調整后“用人單位”的概念在原有基礎上增加了“在本市區依法注冊，依法參加本市社會保險并繳費的分公司和分支機構”的內容。

這次調整分公司和分支機構，只要參加本市社保就可以落戶！【與1月23日發布會信息一致】

(3)不再需要提供房產證原件；

合法固定住所證明，新建商品房的，要提供物業企業出具的入住證明；房屋所有權人為申請人直系親屬的，應提供親屬關系證明（戶口簿能反映親屬關系的，提供戶口簿原件及復印件，不再提供親屬關系證明），原件及復印件；【2月21日細則新增】

政策原文

辦理條件

持外省市常住戶口，年齡在35周歲以下（含35周歲），與本市市區用人單位依法訂立勞動合同，并參加本市城鎮職工基本養老保險實際繳費滿3年以上，在本市市區具有合法固定住所的人員，可遷入本市市區落戶，其配偶和未成年子女可以隨遷。

1.本市市區用人單位：

用人單位是指在本市市區依法注冊、具有獨立法人資格和用人自主權、依法參加本市社會保險并繳費的企業單位、事業單位、非企業單位和其他組織，以及在本市市區依法注冊，依法參加本市社會保險并繳費的分公司和分支機構。

2.依法簽訂勞動合同：

申請人應當與本市市區用人單位依法簽訂勞動合同，且應在有效期內。

3.繳納社會保險：

在本市實際繳費滿3年，包含從外省市轉入社會保險繳費期限。對于本市市區用人單位員工參加省社會保險統籌的，可參照執行。

4.在本市市區擁有合法固定住所：

根據西安市人民政府辦公廳《關于印發西安市遷入市區人口戶籍準入暫行規定實施細則的通知》（市政發〔2006〕52號）文件中，第二十四條規定，合法固定住所包括本人或夫妻共同通過購買、房改、接受賜予、繼承、經批準自建等途徑獲得房屋合法產權并持有《房屋所有權證》或《不動產權證書》的住所；直系親屬擁有房屋所有權并供其居住的住所；租住屬公有產權的房屋并持有使用證明的住所。

為方便群眾落戶，在小區已具備落戶的條件下，對于尚未辦理《房屋所有權證》或《不動產權證書》的，可提供購房合同、購房發票及物業企業開具的入住證明。

5.年齡在35周歲以下：

在35周歲（含35周歲）之前開始在本市繳納城鎮職工基本養老保險。將城鎮職工基本養老保險從外省市轉入本市的，首次繳納的年齡不得超過35周歲（含35周歲）。

6.隨遷人員：

配偶和未成年子女可隨遷。

所需材料

1.申請人入戶申請書，申請書中要將本人及隨遷人員戶籍情況以及是否符合受理條件諸要件逐項闡述清楚，并聲明無多重戶籍身份，親筆簽名落款，并留下聯系方式；

2.入戶人員的身份證（16周歲以下人員不提供）、戶口簿，原件及復印件；

3.申請人所在用人單位有效期內的資質文件復印件，復印件上要由用人單位加蓋公章或人事部門公章，并注明“經審核此復印件與原件一致”及審核日期，要留下用人單位審核人姓名及辦公電話，以便民警核查。以上證、照登記機關可以是省、市、區主管部門，但登記的地址必須在本市市區；

（1）用人單位為企業單位的，提供其企業單位的營業執照、稅務登記證、社會保險登記證復印件（三證合一的，提供三證合一后的營業執照和社保登記證；五證合一的，提供五證合一后的營業執照）；

（2）用人單位為事業單位的，提供其事業單位的法人登記證、社保登記證復印件；

（3）用人單位為民辦非企業單位的，提供其非企業單位法人登記證、社保登記證復印件；

（4）用人單位為社會團體的，提供其社會團體登記證、社保登記證復印件；

（5）用人單位為律師事務所等依照相關法律法規設立的執業機構的，提供其執業許可證等依法辦理的核準執業證件、稅務登記證、社保登記證復印件；

（6）未申辦社保登記證，以其他方式為職工繳納城鎮職工基本養老保險的用人單位，要出具證明，將申請人的城鎮職工基本養老保險繳納情況闡述清楚，加蓋用人單位公章并留下承辦人姓名及辦公電話，方便民警核查；

（7）城鎮職工基本養老保險實際繳費累計達到繳納年限要求，與不同單位簽訂勞動合同的情況，只需提供提交申請時申請人所在用人單位的資質文件。

4.申請人系本市市區黨政工群等機關或組織，依照相關法律、法規、政策文件等招錄聘用的公益性崗位或輔助等類人員，要提供上述有關批準錄用文件的復印件（復印件上要加蓋用人單位公章或人事部門公章，并注明“經審核此復印件與原件一致”及審核日期，要留下用人單位審核人姓名及辦公電話，以便民警核查）及用人單位開具的入戶介紹信。此類人員申請入戶時，不再審核單位資質文件；

5.申請人系本市市區個體工商戶經營者的，提供其個體工商戶營業執照、稅務登記證原件及復印件（兩證整合的，提供兩證整合后的營業執照），原件及復印件；

6.申請人系靈活就業人員的，提供其就業失業登記證或就業創業證（第5頁就業登記情況“就業單位名稱或自主就業類型欄目”須注明“靈活就業”） ，原件及復印件；

7.申請人與現在的用人單位依法簽訂的有效期內的勞動合同，原件及復印件（用人單位法定代表人、用人單位產權人、個體工商戶及靈活就業人員無需提供勞動合同，用人單位產權人申請的，提供工商部門出具的產權證明）。

8.陜西省或西安市各級社會保險機構出具的城鎮職工基本養老保險個人帳戶原件，實際繳費要累計滿3年（包含從外省市轉入的社會保險繳費期限）；

9.合法固定住所證明，新建商品房的，要提供物業企業出具的入住證明；房屋所有權人為申請人直系親屬的，應提供親屬關系證明（戶口簿能反映親屬關系的，提供戶口簿原件及復印件，不再提供親屬關系證明），原件及復印件；

10.隨遷人員情況。

提供親屬關系證明（戶口簿上載明親屬關系的，不再提供）；

隨遷子女須不滿18周歲，超過18周歲的在校高中生，要提供在校在讀證明；

11.入戶人員一寸彩色證件照2張（16周歲以下人員不提供）。

辦理流程

1.申請人持所需材料在工作日，向合法固定住所地派出所提交申請，派出所戶籍民警對材料進行審核，填寫調查審批表，報主管所長審批后，報公安分局戶政（治安）大隊審批；

2.公安分局戶政（治安）大隊審批后，核發《準予遷入證明》；

3.申請人回原籍辦理《遷移證》后，持《遷移證》到入戶地派出所戶籍室辦理落戶，核對《常住人口登記表》信息，簽署“以上信息屬實”意見并落款，派出所發給戶口簿。

群眾可在自愿并繳費的前提下，通過郵政速遞等方式領取《準予遷入證明》等戶口證件。

辦理時限

30個工作日。