介紹：公共租賃住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象，面向本市中等偏下收入住房困難家庭等群體出租的政策性住房。其建筑面積控制在60方米以下。公共租賃住房依照建設(shè)方式可分兩大類，第一類是政府主導(dǎo)建設(shè)的公共租賃住房;第二類是政府通過土地、稅費、信貸等優(yōu)惠政策鼓勵社會力量投資建設(shè)和經(jīng)營的公共租賃住房。

廣州公租房申請條件：

1.申請承租政府主導(dǎo)建設(shè)的公共租賃住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

(一)申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住;申請人配偶非廣州戶籍的，應(yīng)作為共同申請的家庭成員。

(二)上年度家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(附表);

(三)無自有產(chǎn)權(quán)住房;

(四)現(xiàn)無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房;

(五)未享受過以下購房優(yōu)惠政策(以下簡稱購房優(yōu)惠政策)：

1.按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;

2.購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;

3.參加本單位內(nèi)部集資建房;

4.落實僑房政策專用房;

5.拆遷安置新社區(qū)住房;

6.政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。

(六)申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買、出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣過房產(chǎn)(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房產(chǎn))。

2.申請承租社會力量投資建設(shè)的公共租賃住房的人員，應(yīng)如實向用工單位申報收入、資產(chǎn)凈值和居住情況，無用工單位的應(yīng)向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府如實申報。具體流程為：領(lǐng)表→申請→用工單位(或街道辦事處、鎮(zhèn)政府)初審和公示→產(chǎn)權(quán)人(出租人)備查→審核、公示并批準(zhǔn)公告。

程序：申請、審核、公示、輪候程序

公共租賃住房的申請、審核、公示和輪候的程序按照我市廉租住房保障制度和經(jīng)濟適用住房制度實施辦法的有關(guān)程序執(zhí)行，即：領(lǐng)表→申請→初審和公示→復(fù)核→批準(zhǔn)和公告→輪候。申請人應(yīng)當(dāng)如實申報家庭收入、資產(chǎn)和住房狀況，并對申報信息的真實性負責(zé)。

附：

廣州廉租房申請程序

(一)領(lǐng)表：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市廉租住房保障申請表》(以下簡稱申請表)。

(二)申請：申請人應(yīng)當(dāng)如實填寫申請表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表和相關(guān)資料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府按本辦法第十條的規(guī)定受理申請。

(三)初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在受理申請之日起30個工作日內(nèi)，采取入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式，完成對申請人的戶口、收入、住房、資產(chǎn)等申報情況的調(diào)查和初審，并將其家庭人口、現(xiàn)居住地點、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請人所居住的社區(qū)進行公示，公示時間不少于10個工作日;申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的，實際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)配合調(diào)查、核實，實際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)同時組織公示，公示時間不少于10個工作日。對公示有異議的組織和個人，應(yīng)當(dāng)書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處、鎮(zhèn)政府自接到異議之日起10個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，將申請資料和審核意見提交區(qū)國土房管分局。

(四)復(fù)核：各區(qū)國土房管分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料起20個工作日內(nèi)完成復(fù)核并按本辦法規(guī)定對申請人情況進行評分(評分標(biāo)準(zhǔn)按本辦法附件2執(zhí)行);評分后將申請資料和審核意見報送市房改辦住建辦。

(五)批準(zhǔn)和公示：市房改辦住建辦將經(jīng)復(fù)核符合資格條件的申請人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積(人均建筑面積)、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位及廉租保障方式等在市國土房管局網(wǎng)站上公示，公示時間不少于10個工作日。對公示有異議的組織和個人，應(yīng)書面向市房改辦住建辦提出異議，市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起10個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，市房改辦住建辦批準(zhǔn)申請人取得廉租住房保障資格并予以公告，按批準(zhǔn)的保障方式進入輪候。

申請材料：申請承租政府主導(dǎo)建設(shè)的公共租賃住房時應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

(1)申請表及戶口簿，身份證，結(jié)婚證，單位或街道辦事處、鎮(zhèn)政府出具的計劃生育證明;離異或喪偶的，提供相關(guān)證明。

(2)現(xiàn)住房證明;在戶籍所在地、實際居住地或外地擁有房產(chǎn)的證明資料及共同提出申請的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料;承租住房的，提供租賃合同;有工作單位的，提交單位住房分配情況證明;

(3)申請人及共同申請的家庭成員上一年度收入證明(工資收入含獎金、各類補貼、加班費和其他收入)，以及上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照和上一年度個人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。

(4)大中專院校畢業(yè)后取得本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的，提供畢業(yè)證書及在穗工作的相關(guān)證明。

(5)因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷出本市市區(qū)的，提供原戶籍所在地派出所證明;

(6)現(xiàn)役軍官、軍隊文職干部提供經(jīng)市軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部辦公室確認(rèn)的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置本市條件的證明材料;

(7)屬烈士遺屬、優(yōu)撫對象、移交政府安置的軍隊離退休或離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、三級以上(含三級)殘疾人以及受到區(qū)政府以上各級政府表彰的勞動模范的，提供相關(guān)證明。

(8)家庭資產(chǎn)情況及其證明材料;

(9)其他需要的證明材料。

(10)誠信承諾書。

以上各類證明材料，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對。