一說到買房子大家都非常的熟悉，因為現在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，多地人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

一、杭州購房資格條件：

1. 自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2. 非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3. 戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，并按照本市限購政策執行。

4. 企業購買杭州市住房，3年后才可上市交易。[注：2018年6月26日，杭州發文提出，杭州限購區域暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房）。

5.臨安、桐廬、建德、淳安四縣市需要繳一年杭州市區社保。

注意：

自2017年9月28日起，在杭州市區范圍內（含蕭山、余杭、富陽、大江東）暫停實施購房入戶政策。此前杭州執行的限購措施，對杭戶居民沒有落戶時間要求，居民落戶即可購房。杭州落戶非常容易，是以低門檻落戶政策來吸引大量人才，只要大專生以上就能直接落戶，門檻遠遠低過北上廣。去年凈流入人口躋身到了全國D一。

其實外地人想在杭州買房子，除了24個月以上的社會保險繳納證明或者個人所得稅納稅證明，還可以考慮辦理杭州落戶，也是一種方式。

目前杭州落戶辦法包括：積分落戶、人才引進落戶、投靠落戶等方式。

二、限購范圍：

包括：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江旅游度假區、蕭山區、余杭區、富陽區和錢塘新區（大江東產業集聚區）。

注意：

2017年8月11日，臨安撤市設區，成為杭州第十區。2017年8月12日，杭州市明確：“由于臨安不在原限購政策的范圍內，所以

即便撤市設區后還是不限購，除非出臺新的限購政策，把臨安囊括進去。

”

三、限購政策：

2017年3月29日，杭州下發通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規定了限購人群，限購范圍，同時調整了公積金認貸標準、商業貸的首付比例。

四、新房搖號政策：

“無房家庭”認定新增要求：

2020年7月2日起，在原有規定的基礎上，針對戶籍在我市非限購范圍內（臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣）的購房家庭，增加

“在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月”

的要求。

舉例：小張和小敏是夫妻，戶籍在建德市。假設小張戶2020年8月1日報名登記購買下城區新建商品住房項目，在滿足原有要求外，小張或小敏還需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限購范圍內連續繳納社會保險或個人所得稅，才可以算作“無房家庭”。

不含單身和在2018年4月之后離婚的單身以及在2018年4月后賣掉住宅的“無房家庭”

無房家庭房源保障傾斜：

2020年7月2日起，房地產開發企業公證搖號公開銷售新建商品住房，應在向社會公示的銷售方案中明確對“無房家庭”的房源保障比例。

均價35000元/方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低于50%。

“限房價、競地價”的房地價聯動項目，以土地出讓合同中約定的

新建商品住房最高銷售均價（含裝修）為標準來判定

；其他項目，

以當期預售證準予銷售的所有商品住房房源均價為標準來判定。

項目購房意向登記：

2020年7月2日起，

實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記；

無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記。

杭州人才購房搖號政策：

1、2020年4月1日起，杭州人才購房可以優先搖號啦！

杭州出臺的服務保障“抓防控促發展”落實“人才生態37條”補充意見規定：經認定的

A

類人才，在杭購買首套住房可免搖號；

經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才，在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優先供應。

在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優先供應。

經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才，在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優先供應。

2、2020年7月2日起，高層次人才家庭

只能享受一次優先購房資格。

3、2020年7月2日起，在我市通過高層次人才家庭優先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優先搖號購買的住房，

自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。

4、杭州市高層次人才分類目錄分為5個層次，ABCDE分別是：國內外頂尖人才、領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才。

搖號準備材料：

杭州搖號登記都是以家庭為單位，購房者、配偶以及未成年子女的信息都需要準備。

?身份征? 戶籍證明（首頁與個人頁）? 婚姻證明（結婚證或離婚證）? 住房證明（無房證明）? 信用報告? 社保或個稅繳納證明（杭州戶口忽略）? 凍資證明