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2025年金華最新的限購政策,外地人本地人限購政策解讀

2024-05-30 14:56:01 大風(fēng)車考試網(wǎng)

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令:各城市本地戶籍與持人才居住證家庭,最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。

該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭),限購兩套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。

暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構(gòu)和個人購房,嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

2025年金華最新的限購政策,外地人本地人限購政策解讀

以下是小編收集的2019年相關(guān)信息,僅供參考。

1、限貸:初次明確了三套房停貸

(1)商業(yè)貸款

金華限購政策對于貸款買房,進而提出暫停商業(yè)銀行向居民家庭發(fā)放第三套及以上住房貸款。同時對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明,或社會保險繳納證明的非本地居民,暫停發(fā)放購房貸款。

(2)住房公積金貸款

金華限購政策2019明確表示,對購買首套普通住房的職工家庭,住房公積金貸款優(yōu)先予以保障;對購買二套住房的,住房公積金貸款限于購買改善型自住房的職工家庭,貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍;對購買第三套及以上住房的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。

2、限價:商品房售價調(diào)整超過8%需重新備案

為進一步加強金華市商品房售賣價格,金華限購政策規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴格執(zhí)行商品房銷售價格管理規(guī)定,按商品房預(yù)(現(xiàn))售方案備案申報價格明碼標價。銷售價格調(diào)整幅度超過8%的須重新備案預(yù)(現(xiàn))售方案,嚴格商品房預(yù)售許可管理,取得預(yù)售許可證10日內(nèi)開盤并一次性公開銷售房源;逐步推行商品房預(yù)售合同實名網(wǎng)上簽約備案。

2019金華購房新政

金華限購房產(chǎn)政策從哪年開始的?

金華限購政策是2018年開始的,隨著炒房和房價惡意哄抬現(xiàn)象的出現(xiàn),目前國家住房建設(shè)部下發(fā)房產(chǎn)限購政策。浙江金華于2018年開始房產(chǎn)限購政策,主要是限制貸款和限制價格。限貸主要是限制第三套房的商業(yè)貸款和住房公積金貸款,停止對金華第三套房貸款;限價則是限制房地產(chǎn)市場商品房的價格,主要是為調(diào)控房產(chǎn)市場,進而使得房產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展進而實施。于2018年,金華市政府正式下發(fā)【2010】90號文件《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控加快保障性住房建設(shè)的實施意見》。政策規(guī)定:對購買三套及以上住房的,商業(yè)銀行和公積金停止貸款。值得關(guān)注的一點是,金華市初次規(guī)定商品房售價調(diào)整幅度超過8%的須重新備案預(yù)(現(xiàn))售方案。

金華市的房產(chǎn)限購政策從2018年就開始實施了,而在2019金華購房新政中,最主要內(nèi)容就是限貸,政策中初次明確了對三套房停貸。

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