中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。

以下是小編收集的2020年相關信息，僅供參考。

一、常州買房、賣房政策

限購政策：

無限購政策。

限售政策：

2017年4月9日至2020年9月11日間進行合同網簽備案的商品住房，取得不動產權證后滿2年方可交易；

2020年9月12日（含9月12日）后進行合同網簽備案的商品住房，取得不動產權證后滿4年方可交易。

契稅（個人購買住宅）：

家庭首套房：90?及以下1%，90?及以上1.5%

家庭二套房：90?及以下1%，90?及以上2%

家庭三套房及以上：3%

（家庭成員含配偶及未成年子女）

增值稅及附加（個人出售住宅）：

產權證或契稅發票填發日期滿2年的免征，未滿2年全額的5%（按全額/1.05*5%計算）另外按增值稅額的6%征收附加。

個人所得稅：

按計稅價格的1%或者差額的20%收取；產權證或契稅發票填發日期滿5年且是家庭唯一住房的免征。

二、常州貸款政策

商業貸款：

2020年9月12日起，完善常州市區（不含金壇區）差別化住房信貸政策，對已擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買商品住房的，最低首付款比例調整為不低于60%。

具體情況如下：

需要注意的是：

1、常州市以外的房貸記錄也包含在內；

2、目前常州各銀行執行標準尚未完全統一，需根據各銀行的實際情況判定。

公積金貸款：

2019年7月1日起，我市住房公積金貸款額度計算采用新規則：

1、無購房類住房公積金使用記錄，且至少有一人申請住房公積金貸款前已連續繳存住房公積金滿2年或購買經濟適用房類保障性住房的，貸款額度按符合條件的申請人余額之和20倍計算貸款額度。

2、借款申請人不符合20倍計算規則條件的，均按符合條件申請人公積金余額之和6倍計算貸款額度。

3、取消貸款額度保底照顧，原貸款額度放寬至一人18萬兩人36萬照顧政策不再執行。

不變政策：

4、借款申請人貸款前需連續繳存滿6個月才可參與貸款額度計算。

5、經濟適用房類保障性住房貸款，無論有無使用記錄，仍按20倍計算。

6、創新創業類人才及現役軍人配偶無購房類公積金使用記錄的，貸款額度仍放寬至60萬元。

貸款期限：

貸款年限加主借款人實際年齡不得超過65周歲，但貸款期限最長不超過30年且不得超過土地剩余使用年限。

另外，常州開通異地繳存職工住房公積金貸款政策，全國各地的買房人都可以在常州用公積金貸款買房了。

貸款對象：

在常州市行政區域以外省市繳存住房公積金，在常州市購買自住住房，經繳存地住房公積金管理中心證明，且滿足我市住房公積金貸款條件，向我市住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款的職工。

申請條件：

1、借款申請人申請貸款時住房公積金匯繳正常，從申請之日往前推算個人已連續繳存住房公積金6個月。

2、能提供本人購買商品住房、二手住房、經濟適用住房或建造、大修自住住房等有效證明材料。

3、有穩定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。

4、依照中心認可的擔保方式辦理擔保。

5、申請人在異地沒有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清。

6、符合中心規定的其他條件。

注意事項：

1、異地繳存的借款申請人需先去繳存地公積金中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

2、借款申請人在繳存地有未結清的公積金貸款，在我市不能申請異地公積金貸款。

3、異地貸款記錄視同我市貸款記錄。

4、借款申請人中有一人在異地有過一次已結清貸款記錄，在我市申請的公積金貸款，按照我市二次公積金貸款政策執行。在異地有過兩次貸款記錄的，在我市不能再次申請公積金貸款。

三、常州購房、租房補貼政策

人才購房補貼：

1、提高博士購房補貼額度，對符合購房條件的世界名校類（同當年度省“雙創人才”世界名校類標準）博士給予30萬元購房補貼，其他博士給予20萬元購房補貼。

2、對符合購房條件的技師、高級技師給予5萬元購房補貼。

3、對35周歲以下的世界一流大學建設高校、《泰晤士報》高校排名400強大學、中國科學院大學、中國社會科學院大學的全日制本科生（包括境外取得學士學位的歸國留學人員）給予5萬元購房補貼。

畢業生租房補貼：

一、首先要滿足條件：

取得畢業證書之日起24個月之內，在常州市區（不含金壇、溧陽）首次就業的大學生需同時符合以下條件：

1、全日制普通高校（含海外留學人員）取得學士及以上學位新就業大學生；

2、具有本市戶籍（含集體戶），或持有常州市居住地公安機關簽發的有效期內的《江蘇省居住證》；

3、在常州市就業，簽訂1年及以上期限勞動合同或在常州市自主創業，在區內按規定繳納企業社保和住房公積金的新就業大學生；

4、本人及父母、配偶在本市（不含金壇、溧陽）無自有住房且5年內無房產轉讓行為。

二、金額及發放：

經審核符合條件的新就業大學生在市區自主租賃房屋，分別給予博士研究生每人每月800元，碩士研究生每人每月600元、本科生每人每月500元補貼，補貼期限累計不超過24個月。

四、常州落戶政策

1、租房：

租賃房屋參加城鎮社會保險的年限由5年放寬為3年，取消申領居住證滿5年的設置。本人、配偶和未成年子女可以申請在本市落戶。

2、買房：

在本市有合法穩定住所，且在本市依法繳納社會保險，申領(簽注)《江蘇省居住證》的人員，本人、配偶和未成年子女可以申請在本市落戶。

（合法穩定住所，是指購買、自建、繼承、受贈的產權住房和政府提供的公共租賃住房。合法穩定住所證明包括合法穩定住所不動產權證書（土地使用證、房屋所有權證），公有房屋租賃使用證明，農村地區自建房尚未辦理完成不動產登記的，可以提交建設工程許可、宅基地使用等相關證明材料。合法穩定住所證明不能反映出房屋用途的，申請辦理戶口登記時還應當提供房屋土地使用證。）

3、職業：

（1）實施農村籍大學生來去自由的落戶政策

一是符合在常就業創業條件的高校畢業生可以申請先落戶后就業。

二是大學生在校期間，可以申請一次回本市的原籍落戶，也可以申請一次遷入本市在讀的高校落戶。

先落戶后就業。符合在常就業創業條件的高校畢業生，可以申請先落戶后就業，此條款由人力資源和社會保障部門負責人才引進審核，公安部門負責落戶。

（2）職業技能人才落戶進一步放寬

取得初級工及以上國家職業資格（職業技能等級）的、職業院校畢業生在本市依法繳納社會保險并申領（簽注）《江蘇省居住證》的，本人及其配偶和未婚子女可以申請在本市落戶，取消了隨遷人員“繳納社會保險、申領居住證均滿1年”的設置

（3）符合規定引進的各類優秀、緊缺人才，本人、配偶和未婚子女可以申請在本市落戶。

經依法批準引進的教練員、運動員，可以申請在本市落戶。

本市錄用的公務員，事業單位聘用的工作人員，機關、企事業單位調入人員，本人、配偶和未婚子女可以申請在本市落戶。

（4）經依法批準的軍隊干部隨軍家屬、駐常部隊女士官的未成年子女，可以申請在本市落戶。

經依法安置的軍隊轉業干部和隨遷家屬，可以申請在本市落戶。

經依法安置的退役軍人和軍隊無軍籍退休退職職工，可以申請在本市落戶。

（5）原戶籍系本市居民，因國家建設需要工作調動、下放農村、支援邊疆、支援三線建設到外地工作的退休人員，申請回原籍落戶的，可以在本人合法穩定住所落戶;無合法穩定住所的，可以在城鎮地區直系親屬或兄弟姐妹合法穩定住所家庭戶落戶。

4、家庭：

（1）隨遷子女由未成年子女放寬為未婚子女；

（2）增加共同居住生活的父母隨遷；

（3）溧陽市全面取消落戶限制。一是對于合法穩定住所（含租賃）以及合法穩定就業（并參加城鎮社會保險）兩個條件，只需滿足其中一個條件即可申請落戶；二是取消繳納社會保險滿1年的設置；三是取消申領居住證的條件設置；四是隨遷子女由未成年子女放寬為未婚子女；五是增加共同居住生活的父母隨遷。

（4）未婚(離婚)子女可以申請投靠在本市有合法穩定住所的父母。

（5）與本市居民結婚后需投靠共同生活，被投靠人在本市有合法穩定住所的，可以申請在本市落戶;被投靠人無合法穩定住所的，其戶口登記地的合法穩定住所為其直系親屬所有的，也可以申請在本市落戶。

（6）城鎮地區已退休(或已超過法定退休年齡)和農村地區已滿50周歲的父母，可以申請投靠在本市有合法穩定住所的子女。80周歲以上老人自愿投靠成年子女的，不受被投靠人是否為家庭戶口限制。

（7）父母雙亡的未成年子女，可以申請投靠在本市有合法穩定住所的祖父母、外祖父母。

（8）父母雙亡的成年子女在本市有合法穩定住所的，其祖父母、外祖父母可以申請投靠。

港澳臺，華僑：

香港、澳門、臺灣居民經省級以上公安機關出入境管理部門批準，可以申請在本市落戶。經依法批準符合定居本市條件的華僑，可以申請在本市落戶。