各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：
　　

　　市房產(chǎn)局《關(guān)于調(diào)整盤錦市城市住宅房屋拆遷補償和安置政策的補充意見》業(yè)經(jīng)市政府第52次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予批準實施。
　　
　　盤錦市人民政府
　　
　　二○○九年四月一日
　　
　　關(guān)于調(diào)整盤錦市城市住宅房屋拆遷補償和安置政策的補充意見
　　
　　市政府：
　　
　　根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和省有關(guān)城市房屋拆遷管理規(guī)定，在《關(guān)于調(diào)整盤錦市城市住宅房屋拆遷補償標準和安置政策的意見》（盤政發(fā)〔2007〕16號）基礎(chǔ)上，結(jié)合我市經(jīng)濟發(fā)展水和房屋拆遷工作實際，提出如下補充意見：
　　
　　一、有照住宅房屋拆遷貨幣補償標準。
　　
　　1.選擇貨幣補償?shù)模�按被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格結(jié)算。有照住宅房屋拆遷補償基準價調(diào)整為：
　　
　　一類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)（房屋）1800元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)（假樓座）1750元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)（房）1700元/方米、磚石土木結(jié)構(gòu)（房）1500元/方米、簡易結(jié)構(gòu)（房）1350元/方米。
　　
　　二類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)（房屋）1750元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)（假樓座）1700元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)（房）1650元/方米、磚石土木結(jié)構(gòu)（房）1450元/方米、簡易結(jié)構(gòu)（房）1300元/方米。
　　
　　三類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)（房屋）1700元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)（假樓座）1650元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)（房）1600元/方米、磚石土木結(jié)構(gòu)（房）1400元/方米、簡易結(jié)構(gòu)（房）1250元/方米。
　　
　　四類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)（房屋）1650元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)（假樓座）1600元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)（房）1550元/方米、磚石土木結(jié)構(gòu)（房）1350元/方米、簡易結(jié)構(gòu)（房）1200元/方米。
　　
　　2.拆遷城中村民宅房屋，實行貨幣補償?shù)模?br style="margin:0px;padding:0px;list-style:none;border:none;color:#222222;font-family:'microsoft yahei';line-height:30px;white-space:normal;background-color:#ffffff;" />　　
　　對1993年7月30日以前建造的房屋，以產(chǎn)權(quán)證面積為準，全部按被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價予以補償。
　　
　　對1993年7月30日至2003年10月10日建造的房屋和1997年至2003年經(jīng)土地清查處罰后補辦手續(xù)的房屋，以產(chǎn)權(quán)證面積為準，按一戶一宅原則，建筑面積在用地審批面積標準198方米以下的（含198方米），按被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價予以補償；建筑面積在198方米以上的，原則上不予補償，特殊情況可采取個案處理。
　　
　　對2003年10月10日以后至2004年5月25日建造的房屋，以產(chǎn)權(quán)證面積為準，按一戶一宅原則，建筑面積在規(guī)劃審批面積控制標準96方米以下的（含96方米），按被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價予以補償，超過96方米不足198方米（含198方米）的部分，按被拆遷房屋成本價予以補償；建筑面積在198方米以上的，原則上不予補償，特殊情況可采取個案處理。
　　
　　對2004年5月25日以后建造的房屋，以產(chǎn)權(quán)證面積為準，按一戶一宅原則，建筑面積在規(guī)劃審批面積控制標準108方米以下的（含108方米），按被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價予以補償；建筑面積在108方米以上的，不予補償。
　　
　　二、拆遷城中村民宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按市政府《關(guān)于調(diào)整盤錦市城市住宅房屋拆遷補償標準和安置政策的意見》（盤政發(fā)〔2007〕16號）有照住宅房屋拆遷安置政策，結(jié)合本意見第一條第二款執(zhí)行。
　　
　　三、被拆遷人為低保戶的，每戶面積不足50方米的獨一處房屋，按50方米安置。對還原面積部分免交差價款；對增加面積部分按回遷樓限定價格的40%結(jié)算。
　　
　　四、對只有唯一住房的，每戶面積不足50方米，按50方米安置。對還原面積部分按被拆遷房屋市場評估價與回遷樓限定價格結(jié)算差價；對增加面積部分按回遷樓限定價格的60%結(jié)算。
　　
　　五、對利用臨街有照房從事生產(chǎn)經(jīng)營并取得營業(yè)執(zhí)照、依法納稅滿一年的“住改非”房屋，停業(yè)費按其經(jīng)營面積的被拆遷房屋市場評估價格20%給予一次性補償。
　　
　　六、對于拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的無產(chǎn)籍住宅房屋（正房），居住人具有拆遷區(qū)域內(nèi)的戶口，房屋歸屬無糾紛，且屬唯一一處住房的，經(jīng)各區(qū)政府組織街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）認定，并在拆遷區(qū)域張榜公示后無異議的，參照有照房屋市場評估價的70%給予補償或安置。
　　
　　七、對城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、公建和公益建設(shè)項目拆遷不具備安置條件的，實行貨幣補償。
　　
　　八、城市房屋拆遷附屬物補償補助標準見附件一，城中村生產(chǎn)設(shè)施、樹木、青苗補償標準見附件二。
　　
　　九、本意見由盤錦市房產(chǎn)局負責解釋。
　　
　　十、本意見自發(fā)布之日起執(zhí)行。原《關(guān)于調(diào)整盤錦市城市住宅房屋拆遷補償標準和安置政策的意見》（盤政發(fā)〔2007〕16號）中與本意見不一致的，以本意見為準；《城市房屋拆遷有關(guān)補償、補助標準》（盤房發(fā)〔2003〕13號）和《原使用集體所有制土地的被拆遷人，生產(chǎn)設(shè)施、樹木、青苗補償標準》（盤房發(fā)〔2003〕14號）同時廢止。