大风车考试网-在线学习网络资源平台!

所在位置:大風車考試網 > 法律法規 > 正文

年企業房產稅如何計算 企業房產稅計算方法

2024-05-28 12:32:29 大風車考試網

一、企業房產稅如何計算

根據稅法規定,房產稅如何計算的方法有以下兩種:

(一)按房產原值一次減除10%~30%后的余值計算。

其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(二)按租金收入計算

其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上房產稅如何計算方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。

對于工業用的自用地下建筑物,以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物,應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

二、企業房產稅的征收對象

年企業房產稅如何計算 企業房產稅計算方法

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入,向房屋所有人征收的一種稅。

1、房產稅的征稅對象、征稅范圍

房產稅的征稅對象是房產,即以房屋形態表現的財產。獨立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產。

房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。

這里所說的城市,是經國務院批準設立的市,包括市區和郊區,不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制鎮標準,但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。

2、房產稅的納稅人

按照規定,房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納;產權出典的,由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的,應由房產代管人或使用人繳納。

以上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人,均為房產稅的納稅人。

工業企業若擁有房產(即為房產的所有權人)的,自然是房產稅的納稅人。工業企業使用的房產為國有(即全民所有),也應當繳納房產稅,是房產稅的納稅人。

三、企業房產稅的相關法律規定

中華人民共和國房產稅暫行條例實施細則1986年10月30日云政發[1986]155號

第一條 依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條的規定制定本實施細則。

第二條 凡在我省規定開征房產稅地區的單位和個人的房產,均應依照《條例》和本細則繳納房產稅。

第三條 《條例》第一條所指“城市”,系指國務院批準設立的市;“縣城”,系指未設立建制鎮的縣人民政府所在地;“建制鎮”,系指省人民政府批準的建制鎮。

城市的征收范圍為市區、郊區和市轄縣的縣城,建制鎮為鎮人民政府所在地。均不包括所轄農村和行政村。

工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建鎮標準,但未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。具體劃分由州、市人民政府、地區行政公署確定,報省稅務局備案。

第四條 除《條例》第五條免稅的規定外,下列房產亦不征房產稅:

一、企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產。

二、作為營業用的地下人防設施。

第五條 房產稅的減免稅權限為:

一、屬于地、州、市范圍內全面性的減稅和免稅,報省人民政府審批。

二、屬于縣(市)范圍內全面性的減稅或免稅,由州、市人民政府、地區行政公署審批,報省稅務局備案。

三、個別納稅確有困難的單位和個人,需要給予減稅或免稅照顧的,由縣(市)稅務局審批。

  • 相關文章
  • 企業房產稅如何征收 企業房產稅怎么征收

    公司房產稅如何征收征收對象:房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。這里所說的城市,是經國務院批準..

    2024-05-27 00:51:41
  • 企業房產稅計稅依據有哪些

    新房產稅的計稅依據是什么,主要內容如下:(1)房產的計稅余值按稅法規定,對于企業自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據。..

    2024-05-30 01:36:02
  • 企業房產稅如何計算

    一、公司房產稅怎么計算 根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種: (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計..

    2024-05-27 09:04:51
  • 2025年公安優秀黨務工作者事跡材料2025年公安優秀黨務工作者事跡材料

    公安優秀黨務工作者事跡材料警壇“播火者”沒有驚心動魄的偵破故事,沒有蕩氣回腸的豪言壯舉,她像古希臘神話里的“普羅米修斯”,不斷犧牲“小我”,播種著理想與信..

    2024-05-27 08:12:55
  • 上海高考志愿填報時間入口網址:http://www.shmeea.edu.cn/上海高考志愿填報時間入口網址:http://www.shmeea.edu.cn/

    2016上海高考志愿填報官網:http://www.shmeea.edu.cn/node2/index.html,上海省高考志愿填報使用網上填報的方式進行,成績公布后,同學們可登錄上海招考熱線(http:/..

    2024-06-04 07:04:03
  • 2025年電力優秀黨務工作者事跡材料2025年電力優秀黨務工作者事跡材料

    電力優秀黨務工作者事跡材料(一)李珍,女,28歲,黨員。于2008年7月浙江大學研究生畢業后,就職于發電工程分公司物料室,從事運煤除灰專業設計工作至今。目前擔任發電..

    2024-05-30 22:35:49
  • 企業房產稅如何征收 企業房產稅怎么征收企業房產稅如何征收 企業房產稅怎么征收

    公司房產稅如何征收征收對象:房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。這里所說的城市,是經國務院批準設立的市,包括市區和郊區,不包括農村;縣..

    2024-05-27 00:51:41
  • 虛假出資的法律責任是什么虛假出資的法律責任是什么

    一、虛假出資的法律責任是什么1、根據《民法通則》第49條,企業法人向登記機關、稅務機關隱瞞真實情況、弄虛作假的除法人承擔責任外,對法定代表人可以給予行政處分、..

    2024-06-01 22:14:12
  • 如何判斷是否構成虛假出資抽逃出資罪如何判斷是否構成虛假出資抽逃出資罪

    判斷一個行為是否構成犯罪,構成什么罪,主要是從犯罪構成要件來說,下面我們就來看看從哪些方面分析虛假出資、抽逃出資罪。虛假出資、抽逃出資罪(刑法第159條),是指..

    2024-05-31 10:43:23
  • 勞動合同法第四十條規定解除合同規定是什么勞動合同法第四十條規定解除合同規定是什么

    一、規定原文第四十條有下列情形之一的,用人單位在提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后,可以解除勞動合同:1、勞動者患病或者非因..

    2024-06-06 07:51:08
  • 勞動合同法第四十條規定的內容是什么勞動合同法第四十條規定的內容是什么

    一、勞動合同法第40條內容

    2024-05-21 08:20:20
  • 有關勞動合同法第四十條詳細解讀有關勞動合同法第四十條詳細解讀

    我國《勞動合同法》第40條規定,有下列情形之一的,用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者1個月工資后,可以解除勞動合同:(一)勞動者患病或者..

    2024-06-03 08:50:12
  • 合同法全文最新房屋租賃合同法合同法全文最新房屋租賃合同法

    2024-05-28 01:59:06
主站蜘蛛池模板: 制冷设备|冷库|空调|配件【制冷通】国内领先的制冷服务平台 | 秦皇岛市信恒电子科技有限公司 | 全自动|电加热配液罐,浓缩器厂家-森博百科 | 淮南网站制作丨淮南做网站丨淮南网络公司丨淮南哪家网络公司好丨淮南智讯网络 | 威学一百-专注国际学校择校备考-DSE-A-level-雅思-托福-OSSD-港澳台联考-AP-IGCSE-IB-AMC-多邻国-PTE-SAT-SSAT-小语种(如日语,韩语,德语,法语,西班牙语,意大利语,俄语,泰语)等考试培训,为出国留学学生提供个性化定制性学习方案,线下实体面授+线上网络课程, 提供一对一,小班课等多种班型 | 珠海希玛林顺潮眼科医院| 筱晓(上海)光子技术有限公司官网,MCT探测器,半导体激光二极管,中红外QCL激光器,光纤放大器,光电探测器 | 永光机械-小型建筑机械领航者,公司专注于小型建筑、工程机械的研发与制造 | 宁波明驰同步带有限公司| 云南破碎机-制砂机-洗砂机-振动筛-昆明昆重机械厂家 | 汽油发电机,柴油发电机,小型汽油发电机,小型柴油发电机,家用发电机生产厂家——上海东明动力设备有限公司 | 噪声治理,消声器,隔声屏障,隔声罩,噪声控制,降噪,空调降噪,水泵噪声治理,冷却塔噪声治理-北京华清恒业环保设备有限公司 | 尼日利亚SONCAP认证_沙特SABER认证_摩洛哥COC认证-诺帝检测技术(上海)有限公司 | 威学一百-专注国际学校择校备考-DSE-A-level-雅思-托福-OSSD-港澳台联考-AP-IGCSE-IB-AMC-多邻国-PTE-SAT-SSAT-小语种(如日语,韩语,德语,法语,西班牙语,意大利语,俄语,泰语)等考试培训,为出国留学学生提供个性化定制性学习方案,线下实体面授+线上网络课程, 提供一对一,小班课等多种班型 | 意大利留学-意大利语培训-马来西亚留学【长青藤海外】 | 麦秸映像网络技术有限公司,河南省政府采网入驻对接,新乡网站维护建设,小程序开发,APP定制开发,钉钉开发,新乡软件开发等相关网络业务 | 上海熙隆光电科技有限公司-半导体激光器,一字线激光器,光纤耦合激光器,拉曼激光器 | 智能照明模块,智能动力控制器,巨川电气-智能电气领航 | 企业资质认证-上海翼弘企业咨询管理有限公司 | 山西洗煤设备_山西洗煤机_山西离心机-山西东鑫昶机械科技股份有限公司 | 金刚石线切割-电火花穿孔机-中走丝线切割-泰州锐特 | 输送机|滚筒输送机|皮带输送机|滚筒|无动力滚筒|万向球生产厂家-上海霞韵输送机械设备有限公司 | 中国环博会 | 亚洲旗舰环保展 2025.4.21-23 上海新国际博览中心 中国焊接协会网站—中国焊接信息网;焊接行业最权威访问量最大的专业网站:焊接信息、焊接材料,焊接机器,焊接设备,焊机,焊材,辅助设备,焊机配件,仪器仪表,电动工具,钎焊,送丝机,表面处理,自动化专机,焊锡丝,助焊剂 | 淘金车,移动式淘金车,大小型旱地采矿车-青州冠诚重工机械有限公司 | 河北安润防腐管业股份有限公司-远程供液管路_远程供液_远程供液系统 | 威学一百-专注国际学校择校备考-DSE-A-level-雅思-托福-OSSD-港澳台联考-AP-IGCSE-IB-AMC-多邻国-PTE-SAT-SSAT-小语种(如日语,韩语,德语,法语,西班牙语,意大利语,俄语,泰语)等考试培训,为出国留学学生提供个性化定制性学习方案,线下实体面授+线上网络课程, 提供一对一,小班课等多种班型 | 豪顺物流官网-南京物流公司,南京货运公司「全国专线配送」 | 上海鑫迪机械有限公司 上海科蜀智能机械有限公司 | 太原重卡叔叔运输有限公司-山西太原大件运输、太原物流公司、太原货运物流、太原大件运输、太原货运信息、长治物流公司、长治大件运输、晋城物流公司、晋城大件运输、忻州大件运输、朔州大件运输、阳泉大件运输、大同大件运输、吕梁大件运输、临汾大件运输、运城大件运城 | 伸缩接头,限位伸缩接头,传力接头,可拆卸接头,橡胶接头,衬四氟橡胶接头,橡胶软连接,橡胶补偿器,防水套管- 巩义市隆盛管道设备有限公司 | 品润财税_广州公司注册_南沙代理记账服务_危化证出口退税外国人工作签证代办 | 鲁氏罗茨风机-三叶罗茨鼓风机厂家-沉水式鼓风机-[瑞柘环保] | 全自动灌装机械设备-迈驰粉末/颗粒/液体/膏体灌装机械设备流水线生产厂家 | 山东胜王水处理设备有限公司,反渗透设备,纯净水设备,污水处理设备,SWS系列全自动钠离子交换器,纯净水设备报价,活性碳过滤器,多介质过滤器 | 食品甲醛测定仪,啤酒甲醛测定仪,食盐碘测定仪,食品细菌检验仪,水质细菌检验仪-厦门欣锐仪器仪表有限公司 | 极限软件园-绿色免费软件下载站| 三次元振动研磨机|涡流光饰机|东莞市正雄研磨机械有限公司 | 实木全屋定制|整木定制|整木家装|实木护墙板-浩冠家具官网 | 宣城安安橡塑有限责任公司| 木材粉碎机,树枝粉碎机,木材破碎机厂家 | 深圳LED显示屏厂家_室内户外LED显示屏_彩屏电子有限公司 |