有了良好的停車場(chǎng)（庫(kù)），還必須建立起嚴(yán)格的管理制度，因?yàn)檐囕v管理是一項(xiàng)瑣碎的經(jīng)常發(fā)生的工作，沒(méi)有嚴(yán)格的管理制度很難管好。根據(jù)國(guó)際通行的做法，物業(yè)管理公司要與車主簽訂車輛停放管理合同或協(xié)議，明確雙方的責(zé)任。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛要統(tǒng)一管理，對(duì)外來(lái)車輛也應(yīng)有相應(yīng)的規(guī)定。

小區(qū)車輛管理標(biāo)語(yǔ)、車輛停放溫馨提示語(yǔ)：

1、停放好車輛后請(qǐng)務(wù)必鎖好車門，防盜系統(tǒng)置于告警狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品請(qǐng)隨身帶走，如有遺失概不負(fù)責(zé)。

2、出租車接送小區(qū)住戶，上下客后必須馬上駛離，不得在小區(qū)內(nèi)招攬客人。出租車司機(jī)屬來(lái)訪客人，必須正常辦理探訪手續(xù)。

3、未攜帶重物乘坐的士的客戶，倡導(dǎo)在小區(qū)門外下車，以減少小區(qū)車輛少量和出現(xiàn)事故的概率，也利于身體健康。

4、內(nèi)部車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛出入小區(qū)時(shí)，司機(jī)需要自覺出示行駛證，由值班員履行登記手續(xù)。

5、不準(zhǔn)在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛（機(jī)動(dòng)和臨時(shí)車輛只能停放在指定位置，非機(jī)動(dòng)車輛必須放在自己的停車場(chǎng)）。

6、車輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對(duì)于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛，車輛管理人員有權(quán)采取各種必要措施予以糾正，糾正過(guò)程中造成的車輛損失由車主自負(fù)；因私自亂停亂放造成嚴(yán)重后果的車輛，最高將給予禁止在小區(qū)內(nèi)停放的處罰；因違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定，給小區(qū)公共設(shè)施造成損失的車輛，將責(zé)令車主負(fù)責(zé)賠償損失或恢復(fù)原狀。

7、遵守交通管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車輛。外來(lái)車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>

8、禁止輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

9、除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車、救護(hù)車）外，其它車輛一律按小區(qū)相關(guān)制度執(zhí)行。

10、小區(qū)XX號(hào)樓院內(nèi)嚴(yán)禁停放各種車輛，緊急車輛即停即走。

11、不準(zhǔn)碾壓綠化土地，不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

12、除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車、救護(hù)車）外，其它車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

13、倡導(dǎo)定期清洗車輛，營(yíng)造美麗潔凈的環(huán)境。

14、停放在停車場(chǎng)的所有車輛，車主必須關(guān)好車門、車窗，治安巡邏員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好應(yīng)及時(shí)通知車主，防止車內(nèi)物品丟失。

15、機(jī)動(dòng)車輛（包括摩托三輪車、腳踏三輪車）統(tǒng)一由北門進(jìn)南門出，自行車、行人、二輪摩托車由中間人行出入口進(jìn)出。長(zhǎng)期住戶車輛須到物業(yè)公司辦理車場(chǎng)停車手續(xù)，憑發(fā)放的 IC 卡通行。臨時(shí)車輛進(jìn)入小區(qū)必須從入口處領(lǐng)取收費(fèi)單，方可進(jìn)場(chǎng)停車，出場(chǎng)時(shí)憑收費(fèi)單出場(chǎng)。停車時(shí)間 1 小時(shí)之內(nèi)免費(fèi)，超過(guò) 1 小時(shí)的白天按2 元/次，夜間按4 元/次收費(fèi)，停車單據(jù)如有遺失一律按停車超過(guò) 1 小時(shí)收費(fèi)。

16、非機(jī)動(dòng)車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放。

17、小區(qū)車輛管理員必須嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)禁跟業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)；做到文明值勤，禮貌服務(wù)。

18、車輛進(jìn)入小區(qū)，司機(jī)必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來(lái)車輛及行人安全。

19、小區(qū)車輛管理員在協(xié)調(diào)指揮車輛停放之前，應(yīng)認(rèn)真觀察車輛外觀，發(fā)現(xiàn)車輛有劃損撞傷現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)告知業(yè)主并做好記錄。

20、將管理處提供的“當(dāng)代城市家園”的標(biāo)識(shí)貼于擋風(fēng)玻璃右上角，并在門崗登記房號(hào)，方便管理處識(shí)別屬本小區(qū)車輛或外來(lái)車輛，以便護(hù)衛(wèi)員發(fā)現(xiàn)未關(guān)門窗、自動(dòng)報(bào)警、停放在不合適位置等情況時(shí)及時(shí)提醒您。在車位不夠時(shí)，禁止外來(lái)車輛進(jìn)入。

21、進(jìn)入小區(qū)的車輛禁止在場(chǎng)內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

22、對(duì)業(yè)主（住戶）所有的或已租賃的泊位，小區(qū)負(fù)責(zé)做出相應(yīng)標(biāo)志，阻止其它車輛占用此車位，確保車主停車方便。

23、長(zhǎng)期使用停車泊位的業(yè)主（住戶）和單位，可到管理處辦理停車泊位租賃手續(xù)。

24、車輛帶貨駛離小區(qū)，必須有相應(yīng)證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶到管理處辦理有關(guān)物資放行手續(xù)，方可放行。

25、進(jìn)入車輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。

26、進(jìn)入小區(qū)的車輛須具備車輛相關(guān)有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等，車輛牌號(hào)應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。

27、進(jìn)入小區(qū)的貨車必須由車管員協(xié)調(diào)至卸貨區(qū)停放，限時(shí)開走，服從管理，如不服從管理保安有權(quán)采取處罰手段。

28、不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)任何場(chǎng)所試車，修車、練車。

29、違反小區(qū)車輛行駛管理規(guī)定的車輛，管理人員有權(quán)采取各種處罰手段予以勸阻及糾正，對(duì)于不聽勸阻的車輛，最高將給予禁止進(jìn)入小區(qū)的處罰。

30、進(jìn)入小區(qū)的車輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔，禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物。

31、禁止載重量1500KG 以上的車輛及漏油、漏水等車況欠佳的車輛進(jìn)入。

32、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。

33、停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。

34、為業(yè)主臨時(shí)停車提供方便，小區(qū)設(shè)地面停車場(chǎng)，并采取按月收費(fèi)辦法。

35、小區(qū)車輛管理員如對(duì)工作不負(fù)責(zé)任、弄虛作假的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即辭退，如情節(jié)嚴(yán)重將追究法律責(zé)任。

36、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放必須服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，嚴(yán)禁停在路邊妨礙其他車輛通行，對(duì)于違反規(guī)定的車輛保安有權(quán)采取處罰手段。

37、將汽車報(bào)警設(shè)置在靜音狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)請(qǐng)勿鳴按喇叭和以不超過(guò)小區(qū)限速的速度低速行駛。

38、小區(qū)車輛停放完畢后，車場(chǎng)管理員要提醒業(yè)主，貴重物品不要留于車內(nèi)，并檢查車門車窗安全，提高業(yè)主的安全防范意識(shí)。

39、禁止在人行道、車行道、消防通道上停放各種機(jī)動(dòng)及非機(jī)動(dòng)車輛。

40、機(jī)動(dòng)車輛要本區(qū)行駛，時(shí)速不得超過(guò)15公里，摩托車時(shí)速不得超過(guò)20公里，嚴(yán)禁超車。

41、凡因不遵守車輛停放規(guī)定而造成車輛損傷或遺失，后果自負(fù)。

42、各種車輛不得在小區(qū)道路上隨意停放，臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車應(yīng)在指定地點(diǎn)停放，嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放。

43、非業(yè)主車輛不得在停放在小區(qū)過(guò)夜，若臨時(shí)滯留必須停放在車棚內(nèi)指定位置。

44、對(duì)居住小區(qū)的業(yè)主（住戶）和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的登記，并建立車輛檔案（車輛型號(hào)、車牌號(hào)碼、顏色），對(duì)已登記備案的車輛發(fā)給小區(qū)出入通行證。

45、停放在正規(guī)的車位和合適的位置上，請(qǐng)勿停放在消防通道、堵住出入口、綠化地、容易碰壞和影響他人進(jìn)出的位置。

46、小區(qū)車輛管理人員必須按照公司規(guī)定著裝，形象良好并積極主動(dòng)地為業(yè)主提供優(yōu)良服務(wù)。

47、小區(qū)內(nèi)所有車位實(shí)行流動(dòng)車位，車輛進(jìn)入小區(qū)后可就尋找空置車位停放。

48、敬請(qǐng)您一定購(gòu)買各種必要保險(xiǎn)，以便出現(xiàn)異常情況后通過(guò)保險(xiǎn)公司理賠。

49、遵守小區(qū)停車場(chǎng)管理制度，愛護(hù)小區(qū)的道路及公用設(shè)施，不準(zhǔn)亂停放車輛。

50、機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)內(nèi)行駛時(shí)，時(shí)速不得超過(guò)5km/h，嚴(yán)禁超車，禁止鳴笛。

51、進(jìn)入小區(qū)的司機(jī)須遵守安全防火規(guī)定，禁止載有易燃、易爆、劇毒危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。